Charmantes, teilsaniertes 3-Familienhaus in begehrter Lage!

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1937 vereint historischen Charakter mit wertvoller Modernisierung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 655 m² bietet es drei jeweils 4 Zimmer-Wohnungen und eine Gesamtwohnfläche von rund 247 m², ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit Vermietungsoption.

Bereits 2014 wurden wichtige Sanierungen durchgeführt: gedämmte Fassade, moderne Gas-Brennwert-Zentralheizung, neuer Elektro-Hausverteiler sowie erneuerte Wasserleitungen und Heizkörper. Die Elektroinstallation im Erd-, Ober- und Dachgeschoss ist bereits vorbereitet.

Die Wohnungen verteilen sich auf ca. 89 m² im Erdgeschoss mit direktem Terrassenzugang, ca. 86 m² im Obergeschoss sowie ca. 72 m² im Dachgeschoss, wo großzügige Gauben zusätzliches Wohngefühl schaffen. Erd- und Obergeschoss sind, abgesehen von der Terrasse, nahezu identisch geschnitten.

Eine große Hofeinfahrt bietet reichlich Stellfläche, ergänzt durch eine eigene Garage.

Ein Haus mit Potenzial, Platz und Charme mitten in Backnang. Ideal für alle, die Raum für Ideen suchen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Backnang, ideal für Familien und Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen liegen in der Nähe und der Backnanger Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss Richtung Stuttgart ist schnell erreichbar.

Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen, Sportanlagen und Spazierwege entlang der Murr. Die schnelle Erreichbarkeit der B14 bietet zudem perfekte Mobilität in alle Richtungen. Eine starke Infrastruktur, die komfortables Wohnen garantiert.