Neubau eines modernen Zweifamilienhauses in Augsburg-Kriegshaber

In attraktiver Lage von Augsburg-Kriegshaber entsteht ein hochwertiges und energieeffizientes Zweifamilienhaus in massiver Bauweise. Das Bauvorhaben verbindet moderne Architektur mit nachhaltiger Haustechnik und bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage.

Architektur & Bauweise: Geplant ist ein Zweifamilienhaus mit zwei separaten Hauseingängen auf Bodenplatte (ca. 20 cm WU-Beton). Die Außenwände werden aus porosierten Hochlochziegeln mit Wärmedämmverbundsystem hergestellt und mit einer hochwertigen weißen Putzfassade versehen.

Highlights der Bauausführung:
* massive Bauweise mit Stahlbetondecken
* lichte Rohbauhöhe im Erdgeschoss ca. 3,01 m
* Dachkonstruktion als Pfettendach mit hochwertigen Braas Dachsteinen
* Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (Ug-Wert 0,6 W/m²K)
* elektrisch betriebene Rollläden
* weiße Haustüren in moderner Ausführung

Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten bei optimaler Flächennutzung.

Modernes Zweifamilienhaus in massiver Bauweise energieeffizient, nachhaltig und zukunftssicher im Herzen von Augsburg-Kriegshaber.

Der Stadtteil Kriegshaber zählt zu den gefragten Wohnlagen im Westen von Augsburg. Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv.

* schnelle Anbindung an die B17 und A8
* gute Erreichbarkeit der Augsburger Innenstadt
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
* Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten

Die Lage bietet sowohl urbanen Komfort als auch ruhiges Wohnen im familienfreundlichen Umfeld.