Außergewöhnliche Praxis-/Büroräume mit Wohn- bzw. Aufenthaltsmöglichkeit

Objektnummer: 142.002

72119 Ammerbuch
ca. 305 m² Gesamtfläche
2000 Baujahr

2.200 Euro Miete pro Monat

2,38 Anteil der künftigen mtl. Kaltmiete (inkl. MwSt.) ¹

Ausstattung

  • Keller
  • Parkplatz
  • Klimaanlage

Objektbeschreibung

Objektnummer: 142.002
PLZ/Ort: 72119 Ammerbuch
Gesamtfläche: ca. 305 m²
Büro/Praxisfläche: ca. 305 m²
Anzahl der Parkflächen: 3
Bezugsfrei ab: 01.05.2026

Hier kommt die außergewöhnliche Chance, Arbeiten und Wohnen zu vereinen!

Sollten Sie Praxis- oder Büroräume suchen, an die eine hochwertige Maisonette-Wohnung angeschlossen ist, dann sind Sie bei diesem individuellen Objekt genau richtig. Alternativ ist aufgrund der durchdachten Raumaufteilung auch eine Nutzung der Wohnung als Aufenthaltsbereich bzw. Kantine denkbar. Die Praxis-/Büroräume eignen sich perfekt u.a. für Heilpraktiker, Steuerberater, Industrie- oder Vertriebsbüros bzw. als Massagepraxis.

Auf der Fläche am Haus stehen drei Parkplätze zur Verfügung, zudem sind ausreichend Stellflächen an der Straße vorhanden.

Lage

Das Objekt liegt am Rande des Industriegebiets von Ammerbuch-Altingen, wodurch eine optimale Verkehrsanbindung an die Autobahn A81 sowie das Schienennetz gewährleistet ist. Durch die Lage zwischen Herrenberg und Tübingen profitieren Sie von beiden Einzugsgebieten.

Kosten

Mietpreis: 2.200 Euro Miete pro Monat
Nebenkosten: 500,00 Euro Miete pro Monat
Provision: 2,38 Anteil der künftigen mtl. Kaltmiete (inkl. MwSt.) ¹

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsbefeuerung: Öl
Energieeffizienz:
B
Energieverbrauch: 74,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 74,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 2000

Bei Bedarf kann eine Lagerfläche im 1. OG mit ca. 23 m² zusätzlich angemietet werden.

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

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Objektnummer: 142.002

72119 Ammerbuch
ca. 305 m² Gesamtfläche
2000 Baujahr

2.200 Euro Miete pro Monat

2,38 Anteil der künftigen mtl. Kaltmiete (inkl. MwSt.) ¹