Außergewöhnliche Praxis-/Büroräume mit Wohn- bzw. Aufenthaltsmöglichkeit
Objektnummer: 142.002
2.200 Euro Miete pro Monat
2,38 Anteil der künftigen mtl. Kaltmiete (inkl. MwSt.) ¹
Ausstattung
- Keller
- Parkplatz
- Klimaanlage
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 142.002 |
|---|---|
| PLZ/Ort: | 72119 Ammerbuch |
| Gesamtfläche: | ca. 305 m² |
| Büro/Praxisfläche: | ca. 305 m² |
| Anzahl der Parkflächen: | 3 |
| Bezugsfrei ab: | 01.05.2026 |
Hier kommt die außergewöhnliche Chance, Arbeiten und Wohnen zu vereinen!
Sollten Sie Praxis- oder Büroräume suchen, an die eine hochwertige Maisonette-Wohnung angeschlossen ist, dann sind Sie bei diesem individuellen Objekt genau richtig. Alternativ ist aufgrund der durchdachten Raumaufteilung auch eine Nutzung der Wohnung als Aufenthaltsbereich bzw. Kantine denkbar. Die Praxis-/Büroräume eignen sich perfekt u.a. für Heilpraktiker, Steuerberater, Industrie- oder Vertriebsbüros bzw. als Massagepraxis.
Auf der Fläche am Haus stehen drei Parkplätze zur Verfügung, zudem sind ausreichend Stellflächen an der Straße vorhanden.
Lage
Das Objekt liegt am Rande des Industriegebiets von Ammerbuch-Altingen, wodurch eine optimale Verkehrsanbindung an die Autobahn A81 sowie das Schienennetz gewährleistet ist. Durch die Lage zwischen Herrenberg und Tübingen profitieren Sie von beiden Einzugsgebieten.
Kosten
| Mietpreis: | 2.200 Euro Miete pro Monat |
|---|---|
| Nebenkosten: | 500,00 Euro Miete pro Monat |
| Provision: | 2,38 Anteil der künftigen mtl. Kaltmiete (inkl. MwSt.) ¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Öl |
| Energieeffizienz: |
B
|
| Energieverbrauch: | 74,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 74,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 2000
Bei Bedarf kann eine Lagerfläche im 1. OG mit ca. 23 m² zusätzlich angemietet werden.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 142.002
2.200 Euro Miete pro Monat
2,38 Anteil der künftigen mtl. Kaltmiete (inkl. MwSt.) ¹