Hier können Sie sich verwirklichen!!!
Objektnummer: 465.492
420.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 465.492 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 987 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| Garage/Stellplatz: | 2 x Garage |
| Beziehbar: | vermietet |
Sehr schön am Ortsrand gelegen, ist dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die kleine Wohnung im Untergeschoss ist an zuverlässige Mieter vermietet. In der Hauptwohnung ist das Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterfronten gen Süden gerichtet mit direktem Zugang zur gemütlichen Terrasse. Highlight ist hier der Kaminofen, wo Sie im Winter gemütliche Abende inklusive Wohlfühlatmosphäre verbringen können. Die Wohnung im Dachgeschoss befindet sich im Rohbau und kann noch ausgebaut werden (siehe Bilder), sodass ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen eine neue Wohneinheit entstehen kann. Egal, ob Sie eine Schaukel für die Kinder oder Obstbäume pflanzen wollen, der Garten ist sehr groß und kann ganz nach Belieben gestaltet werden. Die Fahrzeuge finden Ihren Platz in der geräumigen Doppelgarage.
Überberg verfügt über einen kommunalen Kindergarten im Ortszentrum. Sämtliche Schulen in der Altensteiger Oberstadt sind von Überberg schnell und bequem mit Bus, zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
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Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Lage
Ortsrandlage
Kosten
| Kaufpreis: | 420.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Pellets |
| Energieeffizienz: |
F
|
| Energieverbrauch: | 174,07 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 174,07 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1980
Modernisierungen:
* obere Geschossdecke wurde gedämmt mit Holzwolledämmplatten WLG 037
* 2022 wurde eine neue Pellet-Heizung eingebaut
* die Garage bekam einen elektrischen Garagentorantrieb (Tormatic Black)
* diverse Zimmerarbeiten: Dach wurde mit Schneestopper ausgestattet, drei Fenster erneuert, neue Schindeln angebracht
* 2017 Malerarbeiten die komplette Fassade gerichtet
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 465.492
420.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹