Investieren Sie in einen starken Sachwert!
Objektnummer: 454.191
1.290.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Parkplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 454.191 |
|---|---|
| PLZ/Ort: | 72275 Alpirsbach |
| Baujahr: | 1964 |
| Grundstücksfläche: | ca. 4894 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 1941 m² |
| Nutzfläche: | ca. 1000 m² |
| Bodenbelag: | Fliesen |
| Anzahl der Parkflächen: | 24 |
| Bezugsfrei ab: | sofort/vermietet |
Ein ehemaliges Hotel in Alpirsbach mit über 20 Gästezimmer sowie Abstell- und Lagerräume stehen zum Verkauf. Das 1964 massiv gebaute Objekt in guter Lage mit schöner Aussicht wartet auf einen Investor. Zu diesem Objekt gehören 9 Stellplätze direkt am Haus, sowie ca. 15 Parkplätze in direkter Nähe. Die Gesamtfläche beträgt ca. 4894 m². Das Landratsamt hat das ehemalige Hotel für die nächsten 5 Jahre gemietet. Die Heizung im Hotel wird Ende dieses Jahr noch erneuert. Die Fenster wurden größtenteils mit Kunststofffenster ersetzt.
Gerne zeige ich Ihnen diese Objekt persönlich!
Lage
Alpirsbach mit über 6.200 Einwohnern liegt im oberen Kinzigtal, ca. 20 km südlich von Freudenstadt. Bekannt ist die Stadt vor allem durch die ortsansässige Brauerei, die Klosterkirche, das ehemalige Benediktinerkloster, die dominierenden Fachwerkhäuser. In unmittelbarer Nähe befindet sich die einzige Trinkwassertalsperre Baden-Württembers. Auch sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind Vorort. Nicht zuletzt ist Alpirsbach auch ein Paradies für Wanderer, Naturliebhaber welche die immergrünen Wälder wertschätzen.
Kosten
| Kaufpreis: | 1.290.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Öl |
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: Strom 16,90 kWh/(m²*a), Wärme 68,00 kWh/(m²*a)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1964
Für Kapitalanleger gut geeignet !
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¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 454.191
1.290.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹