Ein Haus, das keine Wünsche offen lässt!

Objektnummer: 198.020

71573 Allmersbach im Tal
4 Zimmer
ca. 146 m² Wohnfläche
1964 Baujahr

490.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 198.020
Grundstücksfläche: ca. 617 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Garage/Stellplatz: 1 x Garage
Beziehbar: sofort

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Ruhe und ein behagliches Zuhause-Gefühl. Sauna, Wintergarten und der geschützte Garten machen das Anwesen zu einem besonderen Rückzugsort. Im Erdgeschoss erwarten Sie die helle Küche mit direktem Gartenzugang, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Gäste-Toilette und ein Schlafzimmer. Der beheizte Wintergarten, dessen große Türen sich auf drei Seiten öffnen lassen, erweitert den Wohnraum auf wunderbare Weise. Im Obergeschoss bieten zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum viel Platz für die Familie. Der Keller überzeugt mit der wohltuenden Sauna, dem Platz für eine geräumige Werkstatt und einer komfortablen Waschküche. Der wenig einsehbare Garten mit Terrasse und Gartenhäuschen lädt zum Entspannen ein, während die Einzelgarage zusätzlichen Komfort bietet.

Lassen Sie sich zu einem persönlichen Besichtigungstermin einladen!

Lage

Allmersbach im Tal liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Rems-Murr-Kreises und verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und weitläufige Naherholungsgebiete machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

* 400 m zur Grundschule
* 600 m zum Kindergarten
* 600 m zum Bäcker
* 350 m zur Bushaltestelle
* 4 Minuten Fahrtweg zum Supermarkt

Kosten

Kaufpreis: 490.000 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsbefeuerung: Öl
Energieeffizienz:
H
Energieverbrauch: 368,40 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 368,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1964

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

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Objektnummer: 198.020

71573 Allmersbach im Tal
4 Zimmer
ca. 146 m² Wohnfläche
1964 Baujahr

490.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹