Wohnung verkaufen in München

die metropolregion Bayerns

München ist die Stadt mit der höchsten Lebensqualität in Deutschland und verzeichnet ungebrochen stetig steigende Immobilienpreise. Die Nähe zu den Alpen und zu den bayerischen Seenlandschaften und die hohe Wirtschaftskraft sorgen für wachsende Einwohnerzahlen und kontinuierlich hohe Immobilienpreise. GARANT Immobilien ist Ihr Partner, wenn es darum geht, Ihre Wohnung in München zu verkaufen. Erfahren Sie mehr darüber, wie Sie von den besonderen Bedingungen des Münchner Immobilienmarkts profitieren können.

MÜNCHEN ALS IMMOBILIENSTANDORT IM ÜBERBLICK

  • Standort für zahlreiche mittelständische Betriebe und Großunternehmen sowie DAX-Konzerne (Allianz, BMW, Siemens, Munich Re, Linde)
  • Metropolregion mit mehr als 2,9 Millionen Einwohnern im Großraum München
  • Angespannter Immobilienmarkt mit vergleichsweise wenigen Neubauten
  • Es werden deutschlandweit die höchsten Preise für Immobilien erzielt
  • Bedeutende Universitätsstadt mit mehr als 80.000 Studenten
  • Internationaler touristischer Anziehungspunkt
  • Standort der einzigen Börse in Bayern

DER IMMOBILIENMARKT IN MÜNCHEN: PREISE UND ENTWICKLUNGEN

Mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5.000 Euro und einer Steigerung von 2,3 Prozent im Vergleich zum Vorjahr ist München die teuerste Stadt Deutschlands. Beliebte citynahe Bezirke wie Schwabing schlagen mit knapp 6.000 Euro pro Quadratmeter Eigentumswohnung zu Buche, Ludwigvorstadt-Isarvorstadt sogar mit 6.700 Euro. Die höchsten Preise werden in der Münchner Altstadt erzielt: Im historischen Herzen der bayerischen Landeshauptstadt werden für Eigentumswohnungen bis zu 12.000 Euro je Quadratmeter fällig. Im Viertel Altstadt-Lehel geht es ebenfalls hochpreisig zu: Im Durchschnitt zahlen Interessenten 11.282 Euro für den Quadratmeter Eigentumswohnung.

Wohnraum ist aber in ganz München knapp. Neubauprojekte gibt es im bundesdeutschen Vergleich nur wenige, an ihre Stelle traten vielfach Sanierungen und Umbauten historischer Bauten. Die Preise für Eigentumswohnungen sind in den vergangenen Jahren um rund 70 Prozent gestiegen. Für eine 75 Quadratmeter große Wohnung im Bestandsbau werden derzeit zwischen 500.000 und 700.000 Euro fällig. Neubauten werden zum Teil mit weit höheren Preisen gehandelt.

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