Wohnung verkaufen in Augsburg

Hohe Potenziale in Bayrisch-Schwaben

Augsburg ist mit rund 270.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt in Bayern und erfreut sich bereits seit Jahren einer hohen Wirtschaftskraft. Autobahnen und ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz verbinden die schwäbische Metropole mit München. So ist aus der bayerischen Landeshauptstadt sowie aus dem Umland in den vergangenen Jahren ein stetiger Zuzug in die Stadt Augsburg zu verzeichnen. Dies und zahlreiche Neubauprojekte in besten City-Lagen lassen die Preise kontinuierlich ansteigen. Ob Bestandsbau oder Neubauprojekte: Augsburg ist eine Stadt mit hohem Immobilienpotenzial. Bei GARANT Immobilien erfahren Sie, wie Sie von einem Verkauf Ihrer Eigentumswohnung in Augsburg profitieren.

AUGSBURG ALS IMMOBILIENSTANDORT IM ÜBERBLICK

  • Drittgrößter Messe- und Kongressstandort in Bayern
  • Universitätsstadt mit mehr
    als 19.000 Studenten
  • Grünes Umland und hostorische Viertel machen Augsburg zu einer der beliebtesten Städte Deutschlands
  • Zahlreiche Bauvorhaben historischer Flächen an
    attraktiven Standorten
  • Einer der wichtigsten Industrie-
    standorte in Süddeutschland (u.a. MAN, LEDadvance, ehemals Osram, Aerotec, Tochter der Airbus-Gruppe und Fujitsu Technology Solutions)

DER IMMOBILIENMARKT IN AUGSBURG: PREISE UND ENTWICKLUNGEN

Die Preise auf dem Augsburger Immobilienmarkt sind innerhalb von einem Jahr um rund zehn Prozent gestiegen und Prognosen zufolge wird der Markt in den kommenden 20 Jahren weiter wachsen. Vor allem zahlreiche Bauprojekte in Innenstadtlagen lassen die Preise für Wohnungen in Augsburg ansteigen. Dazu zählen etwa das ehemalige Hasenbräu-Gelände, auf dem mit hohem Aufwand Eigentumswohnungen in Luxuslagen entstehen, oder das Textilviertel der Fugger-Stadt, in dem Preise von bis zu 3.900 Euro pro Quadratmeter Wohnraum erzielt werden.

Davon profitiert auch der Bestandsbau: In der Innenstadt lassen sich aktuell Preise von durchschnittlich 4.818 Euro pro Quadratmeter Eigentumswohnung erzielen. Im nahen Proviantbachquartier sind Preise von bis zu 3.300 Euro keine Seltenheit. Beliebt sind auch das Rosenau- und Thelottviertel, auch wenn dort die Erlöse mit einem Einstiegspreis von 1.800 Euro je Quadratmeter Fläche geringer ausfallen. In der Augsburger Altstadt zahlen Interessierte für eine 90 Quadratmeter große Eigentumswohnung um die 400.000 Euro. In Vierteln wie dem stadtnahen Pfersee geht es moderater zu: Um die 180.000 Euro werden für eine gleich große Wohnung fällig. Historische Bauten mit gut erhaltener Bausubstanz erzielen zum Teil weitaus höhere Preise: Wohnungen im sanierten Altbau können gut und gerne mit einer Million gehandelt werden.

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