Ein Haus - zwei Wohnungen - großes Grundstück mit Erweiterungspotenzial
Objektnummer: 240.285
575.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 240.285 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 871 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| Garage/Stellplatz: | 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen |
| Beziehbar: | sofort |
Das Haus wurde ursprünglich 1960 erbaut und verfügt derzeit über zwei Wohneinheiten. In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungen und Anbauten durchgeführt. 2013 wurden neue Fenster eingebaut, im Obergeschoss ein neues Bad und 2016/2017 erfolgte ein Wintergarten-Anbau im Erdgeschoss.
Derzeit steht das Objekt leer und wartet auf seinen neuen Besitzer.
Es bedarf wohl noch einige Renovierungsarbeiten, aber dann hat man ein Juwel in besonderer Lage.
Das große Grundstück kann evtl. weiter bebaut werden (Anbau an das bestehende Haus oder Neubau, oder.. oder.. ?). Hier wurden noch keine Bau-Voranfragen gestellt, da hier die Individualität des künftigen Eigentümers gefragt ist.
Weitere Auskünfte jeder Zeit gerne.
Anschauen lohnt sich!
Der feine Unterschied - für Leute, die etwas bewegen
Lage
Das Objekt befindet sich in Regendorf in ruhiger Wohnlage. Regendorf ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Zeitlarn und befindet sich nördlich von Regensburg mit guter Verkehrsanbindung. Über Lappersdorf ist man in ca. 10 Minuten in Regensburg. Zur A93 sind es ca. 5 km.
Kosten
| Kaufpreis: | 575.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Kein Energieausweis vorhanden |
|---|
Sonstiges
Der Energie-Ausweis wird gerade erstellt und liegt in Kürze vor.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 240.285
575.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹