RUHE!!

Objektnummer: 625.173

97072 Würzburg
2 Zimmer
ca. 55 m² Wohnfläche
1984 Baujahr

715 Euro Miete pro Monat

Ausstattung

  • Keller
  • Terrasse
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 625.173
Etagenanzahl: 2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Garage/Stellplatz: 1 x Tiefgarage
Beziehbar: nach Absprache

In Würzburg gibts Ecken, die sind einfach lebenswert. Der Main ist in der Nähe, in die Altstadt ists net weit, alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite und die Öffis sind quasi ums Eck - genauso wie die grüne Lunge. Wir sprechen von der Sanderau, genauer gesagt von der ruhigen Sanderau.

Und hier, in der Schießhausstraße vermieten wir eine Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern, einer Terrasse und einem Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist 55 m² groß und bietet Ihnen ganz klassisch Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Ein Keller gehört dazu. Das Haus ist in den 80er Jahren in dritter Reihe zur Straße gebaut worden. Straßenlärm gibts hier quasi nicht.

Die Vormieter würden gern die ältere Küchenzeile und das kleine, zweisitzigige Sofa an die neuen Mieter für einen schmalen Taler verkaufen. Das ist aber keine Bedingung.

Wir freuen uns auf ihren Anfrage und möchten Sie bitten, diese vollständig an uns zu stellen. Wir bemühen uns um eine schnelle Antwort.

Lage

Die Sanderau zählt zu den beliebten und zentral gelegenen Stadtteilen Würzburgs. Die unmittelbare Nähe zur Würzburger Innenstadt verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen, gewachsenen Wohnatmosphäre. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Innenstadt ist schnell erreichbar, zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Main sowie der Ringpark attraktive Möglichkeiten. Die Sanderau überzeugt damit durch ihre zentrale Lage, eine sehr gute Infrastruktur und eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Kosten

Mietpreis: 715 Euro Miete pro Monat
Nebenkosten: 140,00 Euro
Miete Gesamt: 965,00 Euro
Kaution: 1.430,00 Euro
Garage/Stellplatz Miete: 110,00 Euro pro Monat

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Heizungsbefeuerung: Gas
Energieeffizienz:
A
Energieverbrauch: 46,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 46,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1984

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

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Objektnummer: 625.173

97072 Würzburg
2 Zimmer
ca. 55 m² Wohnfläche
1984 Baujahr

715 Euro Miete pro Monat