*** Ihr neues Zuhause: Zweifamilienhaus für Familie oder Mehrgenerationen ***

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Worms überzeugt durch seine Vielseitigkeit und sein attraktives Gesamtbild. Auf rund 130m² Wohnfläche verteilen sich sechs gut geschnittene Zimmer, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, hier finden Sie den passenden Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Erdgeschoss bietet zwei großzügige Zimmer sowie Küche und Tageslicht-Bad und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine gewerbliche Nutzung. Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer, eine Küche, wiederum ein Tageslicht-Bad sowie ein Balkon zur Verfügung, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Küche kann bei Bedarf übernommen werden.

Das Haus wurde 2012 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Gaszentralheizung sowie ein hervorragender Energieausweis sorgen für eine effiziente und zukunftssichere Nutzung. Im Jahr 2022 wurde die Immobilie zudem frisch gestrichen.

Ein besonderes Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss mit einem Potenzial von etwa 50m² zusätzlicher Wohnfläche. Der Keller bietet vier Räume, unter anderem für Heizung sowie Wasch- und Trockenmöglichkeiten und ist bequem über den Innenhof zugänglich.

Der großzügige Innenhof mit kleinem Garten lädt zu entspannten und geselligen Stunden ein. Zwei Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und bietet somit ein angenehmes Maß an Privatsphäre.

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Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Worms mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der nahegelegene Hauptbahnhof sorgen für eine hohe Mobilität. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, urbanen Struktur und bietet eine attraktive Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit.