Familienhaus mit Garten!

Objektnummer: 166.455

72649 Wolfschlugen
5 Zimmer
ca. 102 m² Wohnfläche
1974 Baujahr

315.000 Euro

2,97 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 166.455
Grundstücksfläche: ca. 271 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Garage/Stellplatz: 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Beziehbar: sofort - leerstehend

Ideal geeignet für die Familie mit dem Wunsch nach dem eigenen Heim mit Garten. Im Jahre 1974 wurde das Wohnhaus anstelle einer Scheune gebaut. Das Untergeschoss mit Massivwänden sowie das Erd- und Obergeschoss mit Holzfachwerk. Im Haus selbst wurde aktuell die Wohnküche, das Badezimmer und ein Zimmer im 1. Obergeschoss renoviert. Beim Rest des Hauses können Sie sich mit übersichtlichem Aufwand verwirklichen. Am Wohnzimmer angrenzend ist eine Freisitz-Terrasse mit Blick in den Garten hinter dem Haus. Wenn Sie eine Treppe zum Garten einbauen, kommen Sie direkt in den Gartenbereich. Die Bühnenfläche bietet sich eventuell für eine Erweiterung z.B. als Hobbyfläche an. Schauen Sie sich alles in Ruhe an.

Gerne eine Besichtigung - freue mich darauf!

Lage

Wolfschlugen ist eine aktive Gemeinde auf der Filderebene. Ein reges Vereinsleben, im Grunde alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Natur rundum zeichnen Wolfschlugen besonders aus. Das Haus befindet sich in Richtung Ortsende nach Nürtingen.

Kosten

Kaufpreis: 315.000 Euro
Provision für Käufer: 2,97 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsbefeuerung: Öl
Energieeffizienz:
G
Energieverbrauch: 220,88 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 220,88 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1974

Etwas handwerkliches Geschick wäre ideal. Im angenehmen Familiengarten sind derzeit einige Holzschuppen die eventuell entfernt werden müssten. Dort können Sie nach Ihren Ansprüchen wirken.

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

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Objektnummer: 166.455

72649 Wolfschlugen
5 Zimmer
ca. 102 m² Wohnfläche
1974 Baujahr

315.000 Euro

2,97 % Provision inkl. ges. MwSt.¹