Dreifamilienhaus im Herzen von Winnenden!
Objektnummer: 119.008
350.000 Euro
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Vermietet
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 119.008 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 300 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 3 |
| Garage/Stellplatz: | 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen |
| Beziehbar: | vermietet |
Zum Verkauf steht ein solides Reihenhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten, ideal gelegen in einer ruhigen, aber zentralen Wohnlage am Rande des Stadtzentrums von Winnenden. Das Objekt vereint komfortables Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer sehr gefragten Wohnlage der Region.
Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet durchdachte Wohnflächen mit individuellen Außenbereichen, die sowohl Familien als auch Paaren oder Alleinstehenden eine attraktive Wohnqualität garantieren.
Lage
Die Immobilie befindet sich am ruhigen Rande des Stadtzentrums von Winnenden, eingebettet in eine angenehme Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar:
* Einkaufsmöglichkeiten
* Schulen und Kindergärten
* Ärzte und Apotheken
* ÖPNV-Anschluss (Bus, S-Bahn)
Gleichzeitig gewährleistet die ruhige Lage, abseits der Wohnstraße, eine entspannte Wohnatmosphäre.
Kosten
| Kaufpreis: | 350.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 4,76 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Öl |
| Energieeffizienz: |
F
|
| Energieverbrauch: | 173,90 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 173,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1969
Wohnung 1 (drei Zimmer, Erd- und Untergeschoss, ca. 65 m² Wohnfläche):
* großzügiges Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* zusätzliches Zimmer im Untergeschoss (vielseitig nutzbar z. B. als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum)
* Küche
* Bad
* separates WC
* Terrasse mit eigenem Gartenanteil
Wohnung 2 (zwei Zimmer, Obergeschoss, ca. 52 m² Wohnfläche):
* Wohn-/Esszimmer
* Schlafzimmer
* Küche
* Bad
* separates WC
* Balkon
Wohnung 3 (drei Zimmer, Dachgeschoss, ca. 30 m² Wohnfläche):
* Wohnzimmer
* Schlafbereich
* Küche
* Duschbereich
* separates WC
Die monatliche Gesamtmiete liegt derzeit bei 1.420 Euro zzgl. Nebenkosten.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 119.008
350.000 Euro
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹