Zweifamilienhaus+zusätzlich Hinterhaus mit ca. 145 m² & Möglichkeit weiteres Grundstück mit 5277 m²

Objektnummer: 458.153

39164 Wanzleben
12 Zimmer
ca. 361 m² Wohnfläche
1900 Baujahr

294.500 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 458.153
Grundstücksfläche: ca. 2553 m²
Zimmer: 12
Garage/Stellplatz: 1 x Garage, 10 x Stellplatz außen, 2 x Carport
Beziehbar: nach Absprache

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit diesem großzügigen Zweifamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage. Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.553 m². Die Wohnfläche von ca. 216 m² verteilt sich auf insgesamt sieben Zimmer und bietet viel Platz für die ganze Familie.

Ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück beherbergt zwei zusätzliche Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 145 m². Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen großzügigen Naturpool.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Wer ein Anwesen mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großen Grundstück sucht, findet hier eine attraktive Immobilie. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein unmittelbar angrenzendes Grundstück mit einer Fläche von ca. 5.277 m² zu erwerben. Auf dem Grundstück befindet sich unter anderem eine ca. 344 m² große Halle.

Ich freue mich auf Ihren Anruf und zeige Ihnen gerne die Gegebenheiten bei einer Besichtigung.

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Dreileben der Stadt Wanzleben-Börde, in ruhiger und ländlicher Umgebung. Die naturnahe Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Vorzüge des Wohnens im Grünen schätzen.

Die Bahnstation Dreilebener Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in den umliegenden Ortsteilen und in Wanzleben innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus sorgen die nahe gelegene Bundesautobahn A2 sowie die Bundesstraße B246a für eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Magdeburg und weiterer Städte der Region.

Kosten

Kaufpreis: 294.500 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsbefeuerung: Gas
Energieeffizienz:
H
Energieverbrauch: 475,39 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 475,39 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1900

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer nur einige Bilder der Wohnungsausstattung veröffentlichen.

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

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Objektnummer: 458.153

39164 Wanzleben
12 Zimmer
ca. 361 m² Wohnfläche
1900 Baujahr

294.500 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹