Individualistenhaus in traumhafter Lage

Objektnummer: 363.439

72827 Wannweil
3 Zimmer
ca. 103 m² Wohnfläche
1993 Baujahr

1.240 Euro Miete pro Monat

Ausstattung

  • Keller
  • Balkon
  • Einbauküche

Objektbeschreibung

Objektnummer: 363.439
Grundstücksfläche: ca. 253 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Beziehbar: SOFORT

Dieses Haus ist mit seinem offenen Wohnkonzept auf ca. 103 m² Wohnfläche etwas ganz Besonderes. So findet sich im Untergeschoss ein (geschlossenes) Zimmer mit eigenem Zugang sowie das moderne Bad und diverse Abstell- bzw Kellerräume. Im Erdgeschoss, hier mit dem offiziellen Hauseingang, gibt es einen offenen Wohn-Essbereich, eine separate Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über einen großen Wohnbereich über die gesamte Breite des Hauses mit einer Wind- und Blick geschützten Loggia und traumhafter Aussicht. Verbunden sind die jeweiligen Stockwerke mit einer harmonisch eingepassten Wendeltreppe. Zentral gelegen, aber im Moment nur als Dekorationselement genutzt, befindet sich ein gemauerter Kaminofen. Eine kleine Terrasse rundet das Angebot ab. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.

Für Singels oder Paare bestens geeignet.

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Wannweil, unmittelbar an Feldern und Wiesen. Trotzdem ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Ob mit dem Fahrrad oder dem Auto - in nur wenigen Minuten sind Sie in der Ortsmitte mit seiner sehr guten Infrastruktur oder im Industriegebiet West in Reutlingen. Auch die Anbindung an die B28 bzw B27 Richtung Stuttgart ist ausgezeichnet.

Kosten

Mietpreis: 1.240 Euro Miete pro Monat
Nebenkosten: 390,00 Euro
Miete Gesamt: 1.630,00 Euro
Kaution: 3.260,00 Euro

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsbefeuerung: Pellets
Energieeffizienz:
F
Energieverbrauch: 182,60 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 182,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1993

* übergroße Garage ab Januar 2027 für 80 Euro/mtl. am Haus verfügbar, wenn gewünscht
* Stellplatz kann in Absprache gestellt werden

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

* Pflichtfeld

Objektnummer: 363.439

72827 Wannweil
3 Zimmer
ca. 103 m² Wohnfläche
1993 Baujahr

1.240 Euro Miete pro Monat