Individualistenhaus in traumhafter Lage
Objektnummer: 363.439
1.240 Euro Miete pro Monat
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Einbauküche
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 363.439 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 253 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Beziehbar: | SOFORT |
Dieses Haus ist mit seinem offenen Wohnkonzept auf ca. 103 m² Wohnfläche etwas ganz Besonderes. So findet sich im Untergeschoss ein (geschlossenes) Zimmer mit eigenem Zugang sowie das moderne Bad und diverse Abstell- bzw Kellerräume. Im Erdgeschoss, hier mit dem offiziellen Hauseingang, gibt es einen offenen Wohn-Essbereich, eine separate Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über einen großen Wohnbereich über die gesamte Breite des Hauses mit einer Wind- und Blick geschützten Loggia und traumhafter Aussicht. Verbunden sind die jeweiligen Stockwerke mit einer harmonisch eingepassten Wendeltreppe. Zentral gelegen, aber im Moment nur als Dekorationselement genutzt, befindet sich ein gemauerter Kaminofen. Eine kleine Terrasse rundet das Angebot ab. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.
Für Singels oder Paare bestens geeignet.
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Wannweil, unmittelbar an Feldern und Wiesen. Trotzdem ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Ob mit dem Fahrrad oder dem Auto - in nur wenigen Minuten sind Sie in der Ortsmitte mit seiner sehr guten Infrastruktur oder im Industriegebiet West in Reutlingen. Auch die Anbindung an die B28 bzw B27 Richtung Stuttgart ist ausgezeichnet.
Kosten
| Mietpreis: | 1.240 Euro Miete pro Monat |
|---|---|
| Nebenkosten: | 390,00 Euro |
| Miete Gesamt: | 1.630,00 Euro |
| Kaution: | 3.260,00 Euro |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Pellets |
| Energieeffizienz: |
F
|
| Energieverbrauch: | 182,60 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 182,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1993
* übergroße Garage ab Januar 2027 für 80 Euro/mtl. am Haus verfügbar, wenn gewünscht
* Stellplatz kann in Absprache gestellt werden
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 363.439
1.240 Euro Miete pro Monat