Gemütlich mit großem Garten
Objektnummer: 545.680
349.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Gäste-WC
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 545.680 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 489 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Beziehbar: | nach Vereinbarung |
Das in den 1950er Jahren erbaute Siedlungshäuschen ist mit seinen ca. 87 m² Wohnfläche nicht sehr groß, verfügt jedoch über einen offenen Wohn/-Essbereich, der keine Enge aufkommen lässt. Die Schlafräume sowie das Badezimmer befinden sich im Dachgeschoss. Beheizt wird das Haus mit einem Ölofen - hier sollte man sich mittelfristig um meine Alternative bemühen. Der Allgemeinzustand ist als gut zu bezeichnen, wenngleich Renovierungen, z. B. des Badezimmers einzuplanen sind. Das Highlight ist das große Grundstück mit einem Ökonomiegebäude sowie der offenen, überdachten Sommerküche. Von hier aus geht es in den Garten, der an anrainende Wiesen anschließt - ein Paradies für Selbstversorger, Kinder sowie für Vierbeiner. Das Anwesen ist nicht vermietet und kann kurzfristig freigestellt werden.
Machen Sie sich einfach selbst ein Bild bei einer Besichtigung - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
Lage
*ruhige Ortsrandlage in Nähe des Bahnhofs
Kosten
| Kaufpreis: | 349.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Ofenheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Öl |
| Energieeffizienz: |
C
|
| Energieverbrauch: | 96,60 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 96,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Ofenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 545.680
349.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹