3 1/2 Zimmer-Galeriewohnung in Waldshut, direkt am Bahnhof!
Objektnummer: 115.246
369.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Aufzug
- Balkon
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 115.246 |
|---|---|
| Etage: | 4 |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 2 |
| Garage/Stellplatz: | 1 x Tiefgarage |
| Beziehbar: | ab sofort! |
Diese großzügige und gepflegte 3 1/2 Zimmer-Galeriewohnung befindet sich in zentraler Lage von Waldshut, unmittelbar am Bahnhof. Sie ist an die Seniorenwohnanlage Bilgergarten angegliedert und bietet ein komfortables Wohnambiente mit einer Wohnfläche von ca. 101 m².
Das Herzstück der Wohnung ist der große, helle Wohn- und Essbereich, der durch die offene Gestaltung und die Galerie ein besonderes Raumgefühl vermittelt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine komplett eingerichtete Küche, ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Waschtisch, WC, Dusche und Badewanne.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann auf Wunsch zusätzlich für 25.000 Euro erworben werden.
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden.
Lage
Zentrale und ruhige Lage direkt am Bahnhof. Die Innenstadt und sämtliche Einkaufmöglichkeiten sowie die öffentlichen Einrichtungen sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Kosten
| Kaufpreis: | 369.000 Euro |
|---|---|
| Hausgeld: | 600,00 Euro |
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Gas |
| Energieeffizienz: |
D
|
| Energieverbrauch: | 114,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 114,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1999
Gern stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung!
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 115.246
369.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹