Moderne Gewerbehalle in Top-Lage - vielseitig nutzbar mit optimaler Verkehrsanbindung
Objektnummer: 557.485
950.000 Euro
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Parkplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 557.485 |
|---|---|
| PLZ/Ort: | 67482 Venningen |
| Baujahr: | 2016 |
| Grundstücksfläche: | ca. 1500 m² |
| Lager-/ Produktionsfläche:: | ca. 609 m² |
| Nutzfläche: | ca. 678 m² |
| Anzahl der Parkflächen: | 16 |
| Bezugsfrei ab: | nach Vereinbarung |
Diese moderne Leichtbauhalle im etablierten Industriegebiet bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus Produktion, Lager, Logistik oder Gewerbe. Dank der hervorragenden Anbindung an die Bundesautobahn 65 sind schnelle Verkehrswege und eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet.
Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale und zugleich repräsentative Kombination aus großzügiger Hallenfläche, modernen Büroeinheiten und komfortablen Sozialräumen. Die ca. fünf Meter hohe Seitenwand ermöglicht vielfältige Nutzungs- und Lageroptionen und schafft ein effizientes Arbeitsumfeld.
Ein seitliches Rolltor sorgt für eine unkomplizierte Anlieferung sowie reibungslose Betriebsabläufe. Insgesamt stehen 16 Stellplätze zur Verfügung - acht direkt vor dem Gebäude und weitere acht im rückwärtigen Bereich.
Ob als Produktionsstandort, Lagerhalle oder Unternehmenssitz - diese Immobilie vereint Funktionalität, moderne Ausstattung und einen attraktiven Standort zu einer zukunftssicheren Gewerbelösung.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
* attraktive Lage im Industriegebiet
* direkte Nähe zur A65
* moderne Leichtbauhalle
* flexible Nutzungsmöglichkeiten
* repräsentative Büro- und Sozialräume
* seitliches Rolltor für optimale Logistik
* ca. 5 m Seitenwandhöhe
* 16 PKW-Stellplätze vorhanden
Eine Gewerbeimmobilie mit vielseitigem Potenzial in hervorragend angebundener Lage
Lage
Im Industriegebiet von Edenkoben - das Objekt liegt in der Gemarkung Venningen.
Kosten
| Kaufpreis: | 950.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Gas-Heizung |
| Heizungsbefeuerung: | Gas |
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: Strom 4,20 kWh/(m²*a), Wärme 70,80 kWh/(m²*a)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2016
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 557.485
950.000 Euro
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹