Koffer packen, einziehen!

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Urbach vereint auf ca. 205 m² Wohnfläche modernste Technik mit exklusivem Komfort für die ganze Familie. Während die Wärmepumpe und die PV-Anlage samt Speicher für maximale Energieeffizienz sorgen, versprechen der private Kinosaal und der Wellnessbereich im Keller pure Entspannung. Im Außenbereich erwartet Sie ein ca. 607 m² großes Grundstück mit einem beheizten Whirlpool und einem vielseitigen Gartenhaus für Ihre Hobbys. Dank der umfassenden Kernsanierung und der jüngsten Modernisierungen ist das Objekt in einem tadellosen Zustand - Sie können hier quasi direkt einziehen.

Das Herzstück des Hauses bildet der Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Holzkamin, der direkt in den 2020 angebauten, gedämmten Wintergarten übergeht. Das Obergeschoss besticht durch einen ca. 13 m² großen Balkon, während das frisch modernisierte Dachgeschoss (2024/2025) dank neuer Fenster und Klimaanlage zum idealen Rückzugsort wird. Mit 3-fach verglasten Fenstern, sanierten Bädern und komplett erneuerten Leitungen wurde hier an jedes Detail gedacht. Ein nachhaltiges Zuhause, das Luxus und Effizienz ohne Renovierungsstau perfekt in Einklang bringt.

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Ruhiges Familienidyll mit perfekter Anbindung

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet im Herzen von Urbach. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus: Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.

Für Pendler ist die Lage ideal, da die Anbindung an die B29 eine schnelle Verbindung Richtung Stuttgart und Aalen ermöglicht auch der Bahnhof mit regelmäßigen Regionalverbindungen ist schnell erreicht. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung am Rande des Remstals vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Wanderungen und Radtouren direkt vor der Haustür. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Kleinstadt-Komfort und ländlicher Ruhe.