TOPP - 3,5 Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in verkehrsgünstiger Lage
Objektnummer: 720.429
285.000 Euro
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 720.429 |
|---|---|
| Etage: | 1 |
| Etagenanzahl: | 3 |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 3 |
| Garage/Stellplatz: | 2 x Stellplatz außen |
| Beziehbar: | sofort |
Durch das Nutzungsrecht für den gesamten Garten fühlt man sich in dieser 3,5-Zimmer-Wohnung auf ca. 96,4m² Wohnfläche wie im eigenen Haus. Aus der Südterrasse haben Sie den vollen Weitblick. Nutzgarten und Gewächshaus direkt vor der Terrasse....
2 Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.
Nur 3 Wohneinheiten im Haus !!!!
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Keller/Werkstatt.
Die Raumaufteilung zur ersten Orientierung finden Sie im Anhang an das Exposé.
Verkehrstechnisch zentral gelegen. Nach SHA-Innenstadt, zum Industriegebiet West sowie zu den Industriegebieten Waldenburg und Gaisbach ist es nur ein Katzensprung. Die Energiekennwerte sind hervorragend! Trotzdem wurde Ende 2024 eine neue Gas-Brennwerttherme installiert. die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Holzofen.
Innerhalb des Hauses bestehen weitere Optionen zum Kauf, zum Beispiel eine Wohnung selbst bewohnen und die anderen als Tilgungszuschuss benutzen bzw. weitere Familienmitglieder mit ins Haus nehmen
* WHG- Nr. 1 = 96,4 m² (leerstehend)
* WHG- Nr. 2 = 110,70 m² (leerstehend)
* WHG- Nr. 3 ( DG ) = 75,01 m² (vermietet)
Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bzw. im Rahmen einer Besichtigung...
Am besten vor Ort ein Bild von den Nutzungsmöglichkeiten machen.
Lage
Das Haus liegt in Südwest-Lage in Umtermünkheim-Obermünkheim
Kosten
| Kaufpreis: | 285.000 Euro |
|---|---|
| Hausgeld: | 110,00 Euro |
| Provision für Käufer: | 4,76 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Gas |
| Energieeffizienz: |
B
|
| Energieverbrauch: | 63,01 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 63,01 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1992
* Gewächshaus
* 2 Stellplätze (pro Wohnung 2)
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 720.429
285.000 Euro
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹