TOPP - ca. 111m² - 4,5 Zimmer-Wohnung in verkehrsgünstiger Lage
Objektnummer: 720.430
295.000 Euro
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 720.430 |
|---|---|
| Etage: | 1 |
| Etagenanzahl: | 3 |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 3 |
| Garage/Stellplatz: | 2 x Stellplatz außen |
| Beziehbar: | sofort |
Eine großzügige Wohnung zum Wohlfühlen.
Nur 3 Wohneinheiten im Haus.
Die Grundrisse zur ersten Orientierung finden Sie im Anhang an das Exposé.
Die Energiekennwerte sind mit nur 63,31 kwh/m²/Jahr hervorragend! Trotzdem wurde Ende 2024 eine neue Gas-Brennwerttherme installiert. Also künftig kein Investitionsbedarf.
Innerhalb des Hauses bestehen weitere Optionen zum Kauf. Zum Beispiel eine Wohnung selbst bewohnen und die anderen als Tilgungszuschuss benutzen bzw. weitere Familienmitglieder mit ins Haus nehmen ????
* WHG- Nr. 1 = 96,4 m² (leerstehend)
* WHG- Nr. 2 = 110,70 m² (leerstehend)
* WHG- Nr. 3 ( DG ) = 75,01 m² (vermietet)
Verkehrstechnisch zentral gelegen. Nach SHA-Innenstadt, zum Industriegebiet West sowie zu den Industriegebieten Waldenburg und Gaisbach ist es nur ein Katzensprung.
Einen ersten Eindruck vermitteln die Bilder, sowie die Grundrisse im Anhang an das Exposés... Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bzw. im Rahmen einer Besichtigung...
Am besten vor Ort ein Bild von den Nutzungsmöglichkeiten machen.
Lage
Das Haus liegt in Südwest-Lage in Umtermünkheim-Obermünkheim
Kosten
| Kaufpreis: | 295.000 Euro |
|---|---|
| Hausgeld: | 130,00 Euro |
| Provision für Käufer: | 4,76 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Gas |
| Energieeffizienz: |
B
|
| Energieverbrauch: | 63,31 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 63,31 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1992
* Gewächshaus
* 2 Stellplätze (pro Wohnung 2)
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 720.430
295.000 Euro
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹