Familienfreundliches Reihenendhaus in Untergruppenbach mit Garten, Garage und Kaminofen

Dieses gepflegte, freistehende Reihenendhaus mit drei Vollgeschossen und Vollunterkellerung bietet großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einen hohen Wohnkomfort. Unweit des Hauses befindet sich eine Garagenanlage; eine der Garagen ist dem Objekt zugeordnet und im Angebot enthalten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen schönen Blick in den Garten bietet. Die große Terrasse schließt unmittelbar an den Wohnbereich an und lädt zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein ein. Der schön angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner und erholsame Stunden im Freien. Die Küche ist sehr groß bemessen und zum Essbereich hin offen gestaltet. Eine halbhohe Theke bildet den harmonischen Übergang zwischen Kochen und Wohnen und unterstreicht den modernen, kommunikativen Grundriss. Hier lassen sich Kochen, Essen und Wohnen ideal miteinander verbinden. Ein Gäste-WC auf dieser Etage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im ersten Obergeschoss stehen insgesamt drei gut geschnittene Schlafräume zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein Badezimmer auf dieser Ebene versorgt die Etage komfortabel und ist zentral vom Flur aus erreichbar. Das zweite Obergeschoss ist dank Pultdach ebenfalls als Vollgeschoss ausgebildet und präsentiert sich als großzügige Studioebene. Hier befindet sich ein großer, vielseitig nutzbarer Raum mit Studiocharakter sowie ein separates Gästezimmer. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage sorgt für Unabhängigkeit und bietet sich ideal für Gäste, heranwachsende Kinder oder als kombinierter Arbeits- und Wohnbereich an. Im voll unterkellerten Bereich runden die üblichen Lager-, Nutz- und Technikräume das Raumangebot ab und bieten viel Platz für Vorräte, Hobbys und Haustechnik.

Haben Sie diese Bilder angesprochen? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Telefon 07131 649110

Das Reihenendhaus befindet sich in einem gepflegten, gewachsenen Wohngebiet der Habichthöhe. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Reihenhäuser mit ansprechender Gartengestaltung geprägt und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur. Eine angenehme Umgebung mit viel Grün und kurzen Wegen ins Ortszentrum. Untergruppenbach zeichnet sich durch eine gute Nahversorgung aus: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind im Ort vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Banken sowie kleinere Fachgeschäfte, sodass eine eigenständige Infrastruktur gegeben ist. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Kinderbetreuungseinrichtungen sowie die örtlichen Schulen sind gut erreichbar, ebenso wie Spielplätze und Freizeitflächen im näheren Umfeld. Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein; die von Weinbergen und Feldern geprägte Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch Sport- und Kulturangebote im Ort und in den Nachbargemeinden sorgen für Abwechslung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend. Über die nahegelegene A81 sowie die B39 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart. Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte bei gleichzeitig ruhiger Wohnlage. Der öffentliche Nahverkehr bindet Untergruppenbach zudem an die umliegenden Gemeinden und an Heilbronn an; Bushaltestellen sind von der Habichthöhe aus gut erreichbar. Die Garagenanlage in fußläufiger Distanz zum Haus bietet komfortable Parkmöglichkeiten; eine Garage ist dem Objekt fest zugeordnet. Insgesamt vereint die Lage auf der Habichthöhe ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Anbindung und einer soliden Infrastruktur - ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die ein Zuhause mit Lebensqualität suchen.