Top-Gewerbehalle nahe A7 mit Büro & PV - Jetzt zum Vorteils-Kaufpreis!

Erstklassiges Investment oder Eigennutzung: Sichern Sie Ihrem Unternehmen den perfekten Standort oder investieren Sie in ein ertragreiches Gewerbe-Asset. Der Top-Kaufpreis von 900.000 Euro bietet ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis. Maximale Flexibilität für Käufer & Mieter: Ob Kauf zur Eigennutzung, reine Kapitalanlage oder als Teillösung. Je nach Wunsch des Erwerbers kann ein langfristiger Mietvertrag vereinbart werden - flexibel für das gesamte Objekt oder nur für Teilbereiche! Neuwertige Bausubstanz: Die 2017 in robuster Stahlkonstruktion mit Sandwichdämmplatten errichtete Halle befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Durchdachtes Raumkonzept: Auf ca. 2.500 m² Grund erwartet Sie eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.200 m². Diese teilt sich auf in ca. 800 m² Produktions-/Lagerfläche (ca. 7 m Hallenhöhe), ca. 200 m² repräsentative Bürofläche sowie ca. 200 m² Sozial- und Nebenräume.

Minimale Betriebskosten dank Top-Technik: Holzpellet-Heizung, Betonkernaktivierung, Lüftungsanlage, steuerbare LED-Beleuchtung und eigenen Strom durch PV-Anlage sichern hohe Energieeffizienz.

Perfekte Logistik: Ein Sektionaltor (4,00 m x 4,00 m), geglätteter Betonboden und ca. 1.000 m² befestigte Park- und Rangierfläche garantieren reibungslose Abläufe.

Hervorragende Anbindung: Nur ca. 6 km zur Autobahn A7 und ca. 2 km zum Bahnhof Uffenheim. 20 Stellplätze inkl. E-Lademöglichkeit vorhanden.

Sofort nutzbar! Kauf oder flexible Teil-/Gesamtanmietung per langfristigem Mietvertrag möglich. Top-Gewerbeobjekt mit bestem Energiestandard im Gewerbegebiet.

* Distanz Bahnhof, ca. 2 km (Bahnstrecke Würzburg/Treuchtlingen)
* Distanz Autobahn A7, ca. 6 km
* Distanz Flughafen Nürnberg, ca. 70 km
* Distanz Flughafen Frankfurt Main, ca. 150 km