Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung, Wärmepumpe, PV & Traumgarten
Objektnummer: 550.102
650.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 550.102 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 707 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 3 |
| Garage/Stellplatz: | 2 x Garage, 1 x Stellplatz außen |
| Beziehbar: | 01.11.2026 |
Dieser gepflegte Bungalow mit separater Einliegerwohnung wurde 1977 erbaut und 2010 umfangreich modernisiert. Insgesamt stehen ca. 173 m² Wohnfläche zur Verfügung, davon ca. 137 m² in der Hauptwohnung und ca. 36 m² in der derzeit vermieteten Einliegerwohnung.
Zur Ausstattung gehören unter anderem drei Bäder, Fliesen- und Korkböden, eine moderne Einbauküche, eine große Terrasse sowie ein weitläufiger, vollständig umzäunter Garten mit Gartenhaus.
Auch energetisch ist die Immobilie sehr gut aufgestellt: Sole-Wasser-Wärmepumpe mit zwei ca. 100 m tiefen Erdsonden, Photovoltaikanlage, zusätzliche Balkonkraftwerke und zwei Stromspeicher.
Eine ca. 10 m lange Garage, eine weitere separate Garage sowie zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ab November bezugsfertig.
Lage
Die Immobilie befindet sich in 75233 Tiefenbronn-Mühlhausen in ruhiger und naturnaher Wohnlage.
Die Umgebung bietet viel Ruhe und eignet sich ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa eine Gehminute entfernt. Gleichzeitig sind Pforzheim und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar.
Kosten
| Kaufpreis: | 650.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Wärmepumpe |
| Heizungsbefeuerung: | Erdwärme |
| Energieeffizienz: |
A
|
| Energieverbrauch: | 45,23 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 45,23 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Wärmepumpe mit Erdwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1977
Die in diesem Exposé verwendeten Innenaufnahmen wurden teilweise mithilfe von KI digital aufbereitet.
Dabei wurden keine baulichen Veränderungen vorgenommen und keine tatsächlich nicht vorhandenen Ausstattungsmerkmale oder Möbel ergänzt. Die Räume, Möbel, Küche und vorhandene Ausstattung entsprechen dem tatsächlichen Bestand.
Die digitale Bearbeitung beschränkt sich im Wesentlichen auf eine optische Aufbereitung beziehungsweise das digitale Entfernen von herumstehenden Gegenständen, um die Räume übersichtlicher und aufgeräumter präsentieren zu können.
Bei einzelnen Bereichen - insbesondere der Küche - werden sowohl Originalaufnahmen als auch digital aufgeräumte Darstellungen gezeigt. Interessenten erhalten dadurch einen transparenten Eindruck vom tatsächlichen Zustand der Immobilie.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 550.102
650.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹