Viel Platz für die ganze Familie - großzügiges Reiheneckhaus mit großem Grundstück!
Objektnummer: 656.211
599.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
- Vermietet
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 656.211 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 754 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 3 |
| Garage/Stellplatz: | 1 x Garage, 4 x Stellplatz außen |
| Beziehbar: | nach Vereinbarung |
Das im Jahr 1980 in solider, massiver Bauweise errichtete Reiheneckhaus befindet sich in sympathischer Lage von Teisendorf, am Fuße des Teisenberges. Das großzügige Grundstück mit ca. 754 m² und die auf drei Etagen verteilte Wohnfläche von ca. 187 m² bieten viel Raum für die ganze Familie und vielfältige Möglichkeiten, das Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei separate Bereiche mit jeweils eigener Terrasse. Diese bieten ideale Möglichkeiten für Familienangehörige, Gäste, ein eigenes Büro oder auch für ein Mehrgenerationenkonzept. Einer der beiden Bereiche ist vermietet, die daraus erzielten Mieteinnahmen können dabei einen wertvollen Beitrag zur Finanzierung des Eigenheims leisten.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit Balkon und einem schönen Ausblick. Die besondere Aussicht und die angenehme Raumaufteilung verleihen dieser Etage eine ganz besondere Wohnatmosphäre.
Ein zusätzlich ausgebautes Zimmer mit WC im Dachgeschoss bietet weiteren flexibel nutzbaren Raum - beispielsweise als Gästezimmer, Büro, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort.
Der großzügige Keller mit vier Lagerräumen bietet viel Stauraum.
Eine Garage sowie vier Außenstellplätze sorgen zudem für ausreichend Platz für Fahrzeuge und runden das Angebot ab.
Ob als Familien- oder Mehrgenerationenhaus - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen.
Lage
Der idyllische Markt Teisendorf nahe Salzburg und Chiemsee, der mit seiner schönen Marktstraße den mit vielen kleinen Geschäften und Lokalen zum Flanieren und Einkaufen einlädt. Die Schaufenster alteingesessener Fachgeschäfte und moderner Boutiquen wechseln mit traditionellen Gaststätten und jungen Pubs. Italienisches Flair kann hier an lauen Sommerabenden aufkommen - ebenso verlockend ist der Weihnachtseinkauf in der verschneiten und festlich beleuchteten Marktstraße im Winter.
Kosten
| Kaufpreis: | 599.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Elektro-Heizung |
| Heizungsbefeuerung: | Strom |
| Energieeffizienz: |
A
|
| Energieverbrauch: | 48,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 48,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1980
Sanierungen/Modernisierungen: 2013: Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpe 2013: Taueinrichtung für Wärmepumpe 2013: Wanddämmung 2013: Dachdämmung 2016: Obergeschoss - Bad neu 2016: Dachgeschoss - teilweise ausgebaut
Die Jahresnettomiete für das kleine Appartement beträgt derzeit EUR 4.200,-- zzgl. der Nebenkosten.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 656.211
599.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹