Viel Platz auf zwei Ebenen: Dachgeschoss-Wohnung mit Studio in Sulz am Neckar
Objektnummer: 463.320
155.000 Euro
4,16 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Einbauküche
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 463.320 |
|---|---|
| Etage: | 3 |
| Etagenanzahl: | 3 |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Beziehbar: | sofort |
Diese großzügige Dachgeschoss-Wohnung überzeugt durch ihren individuellen Schnitt und das beeindruckende Platzangebot. Auf rund 115 m² Wohnfläche bietet die Wohnung vier helle, großzügige Zimmer, eine geräumige Küche mit praktischem Vorratsraum sowie ein Badezimmer und separates WC.
Ein besonderes Highlight ist das Studio im Geschoss darüber mit rund 57 m² Nutzfläche. Dieser Raum eignet sich ideal als Hobbyraum, Atelier, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer. Perfekt für alle, die Freiraum für kreative Ideen oder ein separates Homeoffice suchen.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Handwerkern oder kreativen Köpfen die ideale Gelegenheit, ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Mit unseren Finanzierungspartnern bieten wir auch unverbindliche Angebote an!
Lage
Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Sulz am Neckar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Sulz am Neckar besticht durch seine charmante Altstadt, gute Verkehrsanbindung und naturnahe Umgebung, ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Kosten
| Kaufpreis: | 155.000 Euro |
|---|---|
| Hausgeld: | 100,00 Euro |
| Provision für Käufer: | 4,16 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Gas |
| Energieeffizienz: |
B
|
| Energieverbrauch: | 63,20 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 63,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1974
Diese Wohnung ist besonders interessant für Selbstnutzer mit handwerklichem Geschick oder Investoren, die den Ausbau- und Modernisierungsspielraum zu schätzen wissen.
Auf Wunsch kann das Objekt nach Absprache besichtigt werden.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 463.320
155.000 Euro
4,16 % Provision inkl. ges. MwSt.¹