Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten, Balkon und Garage!

Objektnummer: 351.177

70378 Stuttgart
5 Zimmer
ca. 144 m² Wohnfläche
1978 Baujahr

719.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 351.177
Grundstücksfläche: ca. 207 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Garage/Stellplatz: 1 x Garage
Beziehbar: sofort

In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Neugereut präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit eigenem Garten schätzen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zum Max-Eyth-See und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten aus. Zudem profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt.

Das Haus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Das Badezimmer die Hauseingangstüre wurde zeitgemäß erneuert und auch die Fenster wurden modernisiert.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum sonnigen Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon, der zusätzliche Freiräume im Alltag schafft.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Lage

Stuttgart-Neugereut gehört zum Stadtbezirk Mühlhausen und zeichnet sich durch seine ruhige Wohnatmosphäre, viel Grün und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nähe zum Neckartal und zum Max-Eyth-See bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ist die Stuttgarter Innenstadt bequem erreichbar.

Kosten

Kaufpreis: 719.000 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsbefeuerung: Fernwärme
Energieeffizienz:
F
Energieverbrauch: 181,30 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 181,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1977

Ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit modernisierten Ausstattungsmerkmalen, Garten, Balkon, Garage und Vollkeller in ruhiger Lage von Stuttgart-Neugereut - ideal für alle, die Wohnen in familienfreundlicher Umgebung suchen.

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

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Objektnummer: 351.177

70378 Stuttgart
5 Zimmer
ca. 144 m² Wohnfläche
1978 Baujahr

719.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹