Ausbaubares Mehrfamilienhaus im Herzen der Altstadt!

Objektnummer: 473.731

70182 Stuttgart
10 Zimmer
ca. 230 m² Wohnfläche
1893 Baujahr

750.000 Euro

4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Objektbeschreibung

Objektnummer: 473.731
Grundstücksfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 4
Beziehbar: nach Absprache

Dieses sehr interessante und außergewöhnliche MFH mit Ausbaupotential befindet sich in Mitten des belebten Leonhardsviertels. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 100 m² Lager- und Hobbyräume, die zu Wohnraumzwecken ausgebaut werden können. Das erste und zweite Obergeschoss wurde nachträglich mit einer innenliegenden Treppe miteinander verbunden und wird derzeit als 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung genutzt. Beide Etagen könnten aber mit ein wenig Aufwand wieder getrennt voneinander bewohnt werden. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung und im hinteren Anbau befindet sich noch eine weitere separate 2 Zimmer-Wohnung. Der Innenhof bietet reichlich Viel Platz für die gemeinsamen Aktivitäten aller Hausbewohner. Das Haus wurde um das Jahr 2000 herum zu großen Teilen modernisiert und es ist auch voll unterkellert. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Kosten

Kaufpreis: 750.000 Euro
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Heizungsbefeuerung: Gas
Energieeffizienz:
G
Energieverbrauch: 202,29 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 202,29 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1893

UG: diverse Kellerräume EG: Flur, Lagerräume, Hobbyräume, Innenhof 1.OG: Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Balkon 2.OG: Flur, 3 Zimmer, Bad, separates WC DG: 3 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad Anbau: 2 Zimmer mit Bad

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

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Objektnummer: 473.731

70182 Stuttgart
10 Zimmer
ca. 230 m² Wohnfläche
1893 Baujahr

750.000 Euro

4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹