Direkt & Lösungsorientiert - Perfekt für Investoren und Entscheider!

Top Lagen sind begehrt - flexible Grundstücke noch viel mehr. In 4782 St. Florian am Inn bietet sich Ihnen eine Immobilienchance, wie man sie nur selten findet. Zwei hintereinander liegende Baugrundstücke öffnen die Tür für ganz unterschiedliche Lebens-und Investitionskonzepte. Ob traumhaftes Eigenheim mit XXL-Garten oder renditestarkes Projekt für Investoren - hier gestalten Sie Ihre Zukunft ganz nach Ihren Vorstellungen.

Die Grundstücke im Überblick: Grundstück 1 (Vorne) ca. 1.012 m² - Ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften. Grundstück 2 (hinten) ca. 1.115 m² - Perfekt für maximale Privatsphäre und ruhiges Wohnen im Grünen. Gesamtfläche beider Grundstücke ca. 2.127 m². Das Beste daran: Beide Parzellen sind bereits voll erschlossen! Sie sparen wertvolle Zeit sowie organisatorischen Aufwand und können zeitnah mit dem Bau beginnen.

Interessiert an einer Besichtigung? Oder möchten Sie weitere Informationen erhalten? Rufen Sie mich jetzt an! Herr Synooka nimmt sich gerne Zeit für Sie!

4782 St. Florian am Inn vereint das Beste aus zwei Welten: ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld und die unmittelbare Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren. Die familienfreundliche Marktgemeinde liegt direkt an der Grenze zu Bayern im malerischen Innviertel. Warum St. Florian am Inn der ideale Bauplatz ist: Direkte Nachbarschaft zu Schärding: Die historische Barockstadt Schärding liegt praktisch vor der Haustür (nur ca. 3 km/5 Fahrminuten entfernt). Dort finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Fachärzten, Gastronomie und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Top-Verkehrsanbindung: Passau (Dreiflüssestadt/Bayern): In nur ca. 15-20 Autominuten erreichbar - ideal für Pendler. Autobahn A8 (Innkreis Autobahn): Über die Zubringer B137/B149 erreichen Sie die A8 in wenigen Minuten - perfekte Anbindung Richtung Linz, Wels und Deutschland. Öffentlicher Verkehr: Schnelle Zug- und Busverbindungen nach Schärding, Wels und Passau. Starker Wirtschaftsstandort: St. Florian beherbergt führende, international erfolgreiche Hightech- und Industrieunternehmen (z. B. EV Group, Weyland). Das sorgt für eine nachhaltig hohe Nachfrage nach attraktivem Wohnraum - sowohl für Eigennutzer als auch für Mietprojekte von Bauträgern. Freizeit & Natur direkt vor der Tür: Die Lage nahe am Inn und am beliebten Innradweg bietet tolle Freizeitmöglichkeiten zum Radfahren, Spazierengehen und Erholen in der Natur. Kurz gesagt: In St. Florian am Inn bauen Sie in einer krisensicheren, stark nachgefragten Region, die hohe Lebensqualität im Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt verbindet.