Ihr neues Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen!

Objektnummer: 245.037

73565 Spraitbach
4 Zimmer
ca. 124 m² Wohnfläche
1977 Baujahr

399.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 245.037
Grundstücksfläche: ca. 630 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Garage/Stellplatz: 1 x Garage
Beziehbar: sofort

Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause und finden sofort Ruhe und Geborgenheit. Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert mit einem großzügigen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Der Wintergarten öffnet Ihnen das ganze Jahr über den Blick ins Grüne und lässt die Natur zu jeder Jahreszeit in Ihr Zuhause einziehen.

Ein Highlight des Hauses ist der ausgebaute Keller mit einer eigenen Sauna - Ihr privater Wellnessbereich, der Erholung nach einem langen Tag verspricht. Die vielen Gestaltungsmöglichkeiten dieses Hauses geben Ihnen die Freiheit Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen.

Ob für eine Familie oder ein Paar, die auf der Suche nach einem Ort sind, der nicht nur Sicherheit und Geborgenheit bietet, sondern auch Raum für persönliche Entfaltung. Hier finden Sie genau das, was Sie suchen!

Nutzen Sie die Gelegenheit, bevor es andere tun. Tauchen Sie ein in die Ruhe und Schönheit dieses einzigartigen Juwels in Spraitbach!

Lage

Spraitbach bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Hausärzte, Apotheke, Physiotherapie und Banken sind vorhanden. Familien profitieren von einer Grundschule und verfügbaren Kindergartenplätzen. Die naturnahe Umgebung lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Kosten

Kaufpreis: 399.000 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Heizungsbefeuerung: Gas
Energieeffizienz:
F
Energieverbrauch: 176,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 176,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1977

- das Haus liegt ruhig, ohne Durchgangsverkehr
- ideal für Familien
- Schule, Kindergarten und Sportmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

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Objektnummer: 245.037

73565 Spraitbach
4 Zimmer
ca. 124 m² Wohnfläche
1977 Baujahr

399.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹