Komfortables Wohnen auf einer Ebene - mit Wintergarten und Garten
Objektnummer: 245.037
379.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 245.037 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 630 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Garage/Stellplatz: | 1 x Garage |
| Beziehbar: | sofort |
Diese gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnanlage von Spraitbach bietet einen besonderen Vorteil: Die wesentlichen Wohnräume befinden sich komfortabel auf einer Ebene. Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Bad und Gäste-WC sind ohne Etagenwechsel erreichbar.
Direkt an den großzügigen Wohn- und Essbereich schließt sich der schöne Wintergarten an. Er bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und verbindet den Wohnbereich harmonisch mit dem Garten.
Auf dem ca. 630 m² großen Grundstück bietet das Haus darüber hinaus viel Platz im Freien, eine Terrasse sowie eine großzügige Doppelgarage.
Zusätzlichen Raum bietet das Kellergeschoss mit mehreren vielseitig nutzbaren Räumen, Sauna und Dusche, Werkstatt, Waschküche und weiteren Abstellmöglichkeiten.
Bestehendes neu entdecken- Raum für Ihre Wohnideen.
Lage
Die ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr macht das Haus besonders für Familien interessant. Schule, Kindergarten, Sportmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar.
Kosten
| Kaufpreis: | 379.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Gas-Heizung |
| Heizungsbefeuerung: | Gas |
| Energieeffizienz: |
F
|
| Energieverbrauch: | 176,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 176,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1977
Das Haus ist sofort bezugsfrei und bietet eine gelungene Kombination aus komfortablem Wohnen auf einer Ebene und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 245.037
379.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹