Modernisiert 2025: Maisonette mit Fachwerk
Objektnummer: 120.053
269.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 120.053 |
|---|---|
| Etage: | 2 |
| Etagenanzahl: | 2 |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 2 |
| Garage/Stellplatz: | 1 x Stellplatz außen |
| Beziehbar: | September 2026 |
Schluss mit langweiligen Grundrissen: Diese Maisonette-Wohnung verbindet den unverkennbaren Charme offenen Fachwerks mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung. Wer das Individuelle sucht, das durch die Hang- oder Etagenlage auch einen schönen Blick und angenehme Lichtverhältnisse bietet, wird sich hier sofort zu Hause fühlen.
Das erwartet Sie:
Einziehen und Wohlfühlen: Dank der Sanierung im Jahr 2025 (Technik, Böden, Wände) befindet sich alles in einem tadellosen, modernen Zustand.
Gepflegter Stilmix: Sichtbare Holzbalken schenken den Räumen Wärme und Charakter, während klare Linien und zeitlose Materialien für ein stylisches Ambiente sorgen.
Clevere Raumaufteilung: Die zwei Ebenen sorgen für eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich, ideal auch für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.
Großzügiges Raumangebot: Ca. 105 m² verteilt auf 4 1/2 Zimmer bieten Ihnen genau den Freiraum, den Sie für Ihre Wohnträume brauchen.
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Lage
Grüne Ruheoase im Naturpark: Idyllisch in Spiegelberg gelegen, mit idealer Anbindung an Heilbronn, Sulzbach und die umliegenden Zentren. Natur pur direkt vor der Haustür, kombiniert mit schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur.
Kosten
| Kaufpreis: | 269.000 Euro |
|---|---|
| Hausgeld: | 250,00 Euro |
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Öl |
| Energieeffizienz: |
E
|
| Energieverbrauch: | 133,80 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 133,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1914
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 120.053
269.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹