***Vermietete Doppelhaushälfte in Sinsheim!***
Objektnummer: 730.361
299.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
- Vermietet
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 730.361 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 250 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 4 |
| Garage/Stellplatz: | 1 x Garage |
| Beziehbar: | vermietet |
Hierbei handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit Garage und kleinem Vorgarten. Die Immobilie wurde vor vielen Jahren in vier Einraumappartements aufgeteilt und an Sozialhilfeempfänger mit Sozialbetreuer vermietet. Hierdurch liegt die Mieteinnahme ab August 2026 mit 2.500 EUR zzgl. Nebenkosten über der Norm und das Haus zahlt sich selbst ab. Ergibt dann eine Nettorendite von ca. 7%.
Nutzen Sie daher diese Chance:
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***Super Anlageobjekt - TOP!***
Lage
Das Haus liegt in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten von Sinsheims Zentrum entfernt.
Kosten
| Kaufpreis: | 299.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Nachtspeicheröfen |
| Heizungsbefeuerung: | Strom |
| Energieeffizienz: |
G
|
| Energieverbrauch: | 234,98 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 234,98 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1965
Gerne kläre ich Sie im Detail über die bestehenden Mietverhältnisse telefonisch auf!
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 730.361
299.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹