Außergewöhnliches Penthouse mit Galerie im Zentrum von Sindelfingen!
Objektnummer: 377.136
628.000 Euro
2,98 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Aufzug
- Balkon
- Terrasse
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Vermietet
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 377.136 |
|---|---|
| Etage: | 4 |
| Etagenanzahl: | 4 |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Garage/Stellplatz: | 1 x Tiefgarage |
| Beziehbar: | nach Absprache |
Mehr Raum - Mehr Möglichkeiten - Mitten im Stadtleben.
Manche Wohnungen bieten vier Wände, diese bietet ein außergewöhnliches Raumkonzept.
Auf ca. 120 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 69 m² Galerienutzfläche verbindet dieses Penthouse großzügiges Wohnen mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die ausgebaute Galerie mit Lounge- und Schlafbereich schafft eine zusätzliche Ebene für individuelle Wohnideen - vom persönlichen Rückzugsort bis zum flexibel gestalteten Arbeits- oder Gästebereich.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, zwei Balkone und die moderne Einbauküche ergänzen das besondere Wohngefühl. Die Wohnung wurde 2009 modernisiert und 2021 nochmals aufgewertet.
Geeignet für Menschen, die ...
- großzügige Räume und einen außergewöhnlichen Grundriss schätzen,
- Wohnen, Arbeiten und persönliche Freiräume flexibel verbinden möchten,
- eine zentrale Lage und ein lebendiges urbanes Umfeld bevorzugen.
Die Highlights im Überblick
* Ca. 120 m² Wohnfläche
* Ca. 69 m² ausgebaute Galerienutzfläche
* großzügiger Wohn- und Essbereich
* zwei Balkone mit schönem Ausblick
* Einbauküche aus 2021 inklusive Elektrogeräten, Übernahme nach Absprache
* Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer
* zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer
* Tageslichtbad und separates Gäste-WC
* Aufzug direkt bis vor die Wohnung
* Tiefgaragenstellplatz inklusive
* Keller, Fahrradkeller und gemeinschaftliche Waschküche
Lage
Zentrale Bestlage in Sindelfingen: Urban, lebendig außergewöhnlich ruhig und mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern machen die Lage besonders attraktiv - ideal für Berufstätige und Pendler.
Kosten
| Kaufpreis: | 628.000 Euro |
|---|---|
| Hausgeld: | 302,00 Euro |
| Provision für Käufer: | 2,98 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Fernwärme |
| Energieeffizienz: |
C
|
| Energieverbrauch: | 88,40 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 88,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2007
Ein transparenter Hinweis zur Lage: Im Gebäude befindet sich eine Gastronomie mit Barbetrieb und Nachtbetrieb am Wochenende. Dadurch kann es insbesondere abends und nachts zu Geräuschen kommen. Interessenten sollten die Situation bei einer Besichtigung vor Ort beurteilen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Informationen zum bestehenden Mietverhältnis und zu den Möglichkeiten einer späteren Eigennutzung erhalten Sie auf Anfrage.
Sie suchen keinen gewöhnlichen Grundriss, sondern Raum für Ihre eigenen Ideen?
Dann lernen Sie dieses besondere Penthouse persönlich kennen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 377.136
628.000 Euro
2,98 % Provision inkl. ges. MwSt.¹