Ankommen - und der Urlaub im schönen Chiemgau kann beginnen!
Objektnummer: 695.556
190.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 695.556 |
|---|---|
| Etage: | 3 |
| Etagenanzahl: | 3 |
| Zimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Garage/Stellplatz: | 1 x Stellplatz außen |
| Beziehbar: | nach Vereinbrung |
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine geschmackvoll ausgestattete Ferienwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die neuwertigen Möbel sind teilweise eingebaut und im Kaufpreis enthalten. Ausreichend Schlafplätze für bis zu drei Personen sind vorhanden und wurden geschickt in den Wohnraum integriert. Erst 2022 wurden im Wohn- und Schlafbereich die Böden erneuert und drei neue Dachflächenfenster eingebaut. Auch die Einbauküche sowie der Holzofen stammen aus diesem Jahr. Im Kaufpreis enthalten ist ein eigener Autoabstellplatz vor dem Haus sowie ein großer separater Abstellraum direkt gegenüber dem Eingang zur Wohnung. Ein Fahrradraum steht den Bewohnern des Hauses im Erdgeschoss zur Verfügung.
Urlauben in einer der schönsten Gegenden des Landes!
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage mit bedarfsgerechter Infrastruktur, guter ärztlicher Grundversorgung und bester Verkehrsanbindung. Mit einem ortseigenen, neuen, modernen Schwimmbad sowie vielseitigen, ganzjährigen Freizeitangeboten gehört Siegsdorf zu einer der beliebtesten (Ferien-)Gemeinde im Chiemgau. Über direkte Autobahnanschlüsse sind die Städte Salzburg in ca. 30 und München in ca. 60 Minuten erreichbar. Bis zur Kreisstadt Traunstein sind es nur wenige Autominuten. Zusätzlich gibt es einen Schienenverkehr zwischen Traunstein und Ruhpolding. Der Bahnhof in Siegsdorf liegt fußläufig ca. fünf Minuten entfernt.
Kosten
| Kaufpreis: | 190.000 Euro |
|---|---|
| Hausgeld: | 180,00 Euro |
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Öl |
| Energieeffizienz: |
D
|
| Energieverbrauch: | 115,90 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 115,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1982
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 695.556
190.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹