Historisches Wohn- und Geschäftshaus in Innenstadtlage!
Objektnummer: 128.656
320.000 Euro
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
- Vermietet
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 128.656 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 172 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 3 |
| Garage/Stellplatz: | 1 x Stellplatz außen |
| Beziehbar: | vermietet |
Zum Verkauf steht ein charmantes, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in interessanter Stadtlage. Die Immobilie umfasst zwei 3 Zimmer-Wohnungen und ein gemütliches Dachstudio. Im Erdgeschoss ist eine Werkstatt untergebracht, die das Objekt sinnvoll ergänzt. Alle Einheiten sind vermietet, wodurch das Haus eine solide und kontinuierliche Einnahmebasis bietet. Das Haus ist in einem guten Zustand und die Wohnungen sind renoviert. Bei der Werkstatt sollte noch Hand angelegt werden, diese Einheit verfügt über keine Heizung. Ein Stellplatz im Innenhof rundet das Angebot ab, ein seltener Vorteil in dieser Lage!
Ein Haus das viel zu erzählen hätte! Gehen Sie auf Entdeckungsreise mit mir!
Lage
Innenstadtlage, Sie erreichen den Marktplatz in wenigen Minuten zu Fuß.
Kosten
| Kaufpreis: | 320.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 4,76 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Kein Energieausweis vorhanden |
|---|
Sonstiges
Die Einheiten sind vermietet, monatliche Mieteinnahmen gesamt: 1.171 Euro zzgl. NK.
* 2024 wurden neue Gas-Etagenheizungen im 1. und 2. OG eingebaut
* das Studio im DG verfügt über eine Stromheizung
* 2013 wurden neue Fenster eingebaut, ausgenommen im EG (Werkstatt)
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 128.656
320.000 Euro
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹