Bezauberndes Haus mit wunderschönem Garten & Sauna
Objektnummer: 554.091
225.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 554.091 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 300 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 2 |
| Garage/Stellplatz: | 1 x Garage |
| Beziehbar: | nach Vereinbarung |
Willkommen in diesem bezaubernden, historischen Sandsteinhaus, das auf ca. 92 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit besonderem Charakter bietet. Der einzigartige Charme des Hauses fällt sofort ins Auge und verbindet Tradition mit wohnlicher Atmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene, moderne Küche sowie ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche. Im Eingangsbereich steht zudem eine praktische Garderobennische für Jacken und Schuhe zur Verfügung. Für eine angenehme und behagliche Wärme sorgt ein moderner Pelletofen.
Eine gepflegte Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Dort befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Ankleide- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.Auch auf dieser Etage sorgt ein Pelletofen für eine wohnliche Atmosphäre und angenehme Wärme. Das großzügige Badezimmer wurde erst 2022 eingebaut und verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.
Im Kellergeschoss stehen drei separate Kellerräume sowie eine Sauna zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.
Neben dem Haus befindet sich eine Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
Der liebevoll angelegte Garten mit zwei großzügigen Terrassen lädt zum Verweilen ein - ob zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien.
Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses charmanten Hauses verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Schopp ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz, rund 12 km südlich von Kaiserslautern entfernt. Sie gehört der Verbandsgemeinde Landstuhl an. Der Ort hat ca. 1400 Einwohner. Ein Kindergarten, eine Grundschule, Arztpraxen wie auch Geschäfte und für das tägliche Leben sind im Ort ansässig. Über das überregionale Straßennetz ist Schopp durch die Bundesstraße 270 angebunden. Mit der Bahn ist der Ort über Kaiserslautern und Pirmasens aus zu erreichen. An Wochenenden und Feiertagen wird die Gemeinde außerdem vom Nachtbus Kaiserslautern bedient.
Kosten
| Kaufpreis: | 225.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Holz-Pelletheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Pellets |
| Energieeffizienz: |
G
|
| Energieverbrauch: | 248,52 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 248,52 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Holz-Pelletheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1930
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 554.091
225.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹