Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und Garagen
Objektnummer: 394.050
475.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 394.050 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 824 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 3 |
| Garage/Stellplatz: | 3 x Garage |
| Beziehbar: | SOFORT |
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 überzeugt durch seine drei separaten Wohneinheiten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2024 wurde die Immobilie renoviert und präsentiert sich mit modernisierten Ausstattungsmerkmalen. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Wohnflächen. Eine Wohneinheit befindet sich im Untergeschoss und verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse. Die beiden weiteren Wohnungen liegen im Erdgeschoss und bieten ca. 68 m² bzw. ca. 61 m² Wohnfläche. Die größere Erdgeschosswohnung verfügt über einen Balkon, im Hausflur ist noch ein Zugang zu einem Spitzboden. Alle drei Wohnungen sind mit einem neuen Badezimmer mit Dusche sowie einer neuen Einbauküche ausgestattet. Darüber hinaus wurden sämtliche Fenster durch moderne Kunststofffenster mit Zweifachverglasung ersetzt. Die Bodenbeläge bestehen je nach Wohneinheit aus Parkett, Laminat und Fliesen. Jeder Wohnung ist zudem eine eigene Garage zugeordnet. Ein weiterer Vorteil: Alle drei Wohnungen stehen derzeit leer und können somit flexibel neu vermietet oder - je nach individuellem Nutzungskonzept - selbst genutzt werden.
GARANTiert eine Besichtigung wert!
Lage
* Ruhige, familienfreundliche Gegend.
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe.
* Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bzw. Verkehrsanbindungen.
Kosten
| Kaufpreis: | 475.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Kein Energieausweis vorhanden |
|---|
Sonstiges
Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die drei Wohneinheiten neu vermieten möchten, als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten. Durch die drei separaten Wohnungen bietet das Haus eine interessante Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 394.050
475.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹