Exklusives Niedrigenergiehaus mit Traumgarten und stilvollen Wohnambiente!

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und einzigartige Wohlfühlatmosphäre auf beeindruckende Weise. Das im Jahr 2021 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde mit hervorragender Energieeffizienzklasse ausgezeichnet und lässt kaum Wünsche offen. Es bietet auf ca. 236 m² Wohnfläche und ca. 69 m² Nutzfläche verteilt über drei Ebenen, ein absolut durchdachtes Raumkonzept für höchste Ansprüche. Das großzügige Grundstück mit seinen ca. 598 m², begeistert durch eine herrlich eingewachsene und aufwändig angelegte Gartenlandschaft mit viel Privatsphäre, Ruhe und zahlreichen liebevoll gestalteten Highlights. Über den Eingangsbereich im Untergeschoss, welcher als zentrale Schleuse dient, erreichen Sie neben ihrem Hauptzugang auch trockenen Fußes Ihre Fahrzeuge sowie die modern ausgestattete Einliegerwohnung. Im darüber gelegenen Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses - ein ca. 65 m² großer, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit praktischer Speisekammer. Hier erwarten Sie große Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen und gleichzeitig einen traumhaften Blick in den Garten sowie in die Ferne eröffnen - inklusive herrlichen Sonnenuntergängen! Die große, fast vollständig überdachte Terrasse, welche den Wohnraum harmonisch nach Außen hin erweitert, lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Weiter befindet sich auf der Ebene zudem ein Gästezimmer mit Duschbad und eigener großer Terrasse, welches auch ideal als Homeoffice dient. Das Obergeschoss mit schöner Galerie bildet die private Ruhezone des Hauses. Hier befinden sich zwei helle und geräumige Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide sowie ein stilvolles Wellnessbad. Abgerundet wird dieses hochwertige Haus durch zahlreiche Extras wie eine leistungsstarke Photovoltaik- sowie Solaranlage, eine große Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen in der Einfahrt sowie eine separate Motorrad- und Fahrradgarage.

Hochwertige Ausstattung, modernes Design, zukunftsweisende Technik und höchster Wohnkomfort an einem Ort vereint - Ihrem neuen zu Hause!

Die Immobilie befindet sich in einer gehobenen Wohnlage von Schemmerhofen. Die schöne Aussichtslage, das gepflegte Wohnumfeld sowie die angenehme Nachbarschaft verleihen dem Standort eine besondere Wohnqualität. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen mit hohen Maß an Privatsphäre.

Schemmerhofen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Die nahegelegene B30 sowie B465 ermöglichen eine sehr gute Anbindung an Biberach, Laupheim, Ehingen sowie Ulm und Ravensburg. Busverbindungen sowie die Bahnhöfe in Biberach und Laupheim ergänzen das Verkehrsangebot. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.