Charmantes Einfamilienhaus auf sonnigem ca. 488 m² Grundstück in begehrter Lage von Sauerlach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 488 m² großen Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen von Sauerlach. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 184 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.

Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die attraktive Süd-Ausrichtung sowie den schönen Garten mit viel Privatsphäre. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet ihren neuen Eigentümern die ideale Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen und modernen Wohnansprüchen zu gestalten. Bereits durchgeführte Modernisierungen an Dach, Fassade und Heizungsanlage schaffen dabei eine gute Grundlage für eine umfassende Sanierung und zukünftige Wertsteigerung.

Die verkehrsberuhigte Anwohnerstraße und die familienfreundliche Umgebung sorgen für eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität. Hier erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern die Chance, ein Zuhause mit individuellem Charakter an einem der begehrtesten Standorte im Münchner Süden zu verwirklichen.

Großzügiges Wohnhaus mit ca. 184 m² Wohnfläche auf eigenem Grundstück und ruhiger Lage.

Sauerlach zählt zu den beliebtesten Wohnorten im südlichen Landkreis München und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Das Grundstück befindet sich in einer besonders ruhigen Ortsrandlage in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Eine Grundschule erreichen Kinder bequem in wenigen Gehminuten, Kindergärten und Kinderkrippen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Die Bushaltestelle liegt nur etwa zwei Gehminuten entfernt. Die S-Bahn-Station Sauerlach ist in rund fünf Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene A8 oder die Bundesstraße innerhalb von etwa 20 Minuten nach München.

Die Kombination aus ländlicher Ruhe, bester Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler und Kapitalanleger.