*** Doppeltes Glück in Sandhausen: Zwei Häuser - ideal für Investoren & Familien ***

In einer besonders beliebten Wohnlage von Sandhausen wartet dieses seltene Angebot auf Sie. Es umfasst zwei separate Häuser auf einem ca. 305m² großen Grundstück, ideal für Mehrgenerationen, Eigennutzer mit Vermietungsabsicht oder Investoren.

Das erste Gebäude ist ein Zweifamilienhaus mit zwei jeweils 2-Zimmer-Wohnungen, die mit einer großen Wohnküche, einem hellen Wohnzimmer, einem ruhigen Schlafzimmer und einem Tageslichtbad ausgestattet sind. Die untere 2-Zimmer-Wohnung ist bereits modernisiert und sofort bezugsfertig. Die obere 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die Gelegenheit für eigene Gestaltungsfreiräume sowie einen Zugang zum ausbaufähigen Dachboden.

Das zweite Gebäude ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit insgesamt 3 Zimmern. Es überzeugt im Erdgeschoss mit einem offenen Wohn- und Essbereich inklusive Kaminholzofen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, aufgeteilt in einem großen, hellen Raum und einem separaten Schlafzimmer. Der gepflegte Garten mit Teich vervollständigt den Außenbereich. Beide Häuser stehen gemeinsam im Grundbuch und werden nur zusammen verkauft.

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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und dennoch zentralen Wohnlage von Sandhausen. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine sehr gute Anbindung a die B3, A5 und A6. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte wie Heidelberg oder Walldorf. Naturnahe Erholungsgebiete, wie die Sandhäuser Dünen, laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein - ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.