*** Mehrgenerationen-Traum in Sandhausen: Zwei Häuser auf einem Grundstück ***

In einer besonders beliebten Wohnlage von Sandhausen wartet dieses seltene Angebot auf Sie: Zwei separate Häuser auf einem ca. 305 m² großen Grundstück. Ideal für Mehrgenerationen, Selbstnutzer mit Vermietungsabsicht oder Investoren.

Haus 1: Zwei Wohnungen: modernisiert & frei gestaltbar Das Zweifamilienhaus bietet zwei gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit:

* einer großen Wohnküche
* einem hellen Wohnzimmer
* einem ruhigen Schlafzimmer
* und einem Tageslichtbad

Die untere Wohnung ist bereits modernisiert und kann ohne weiteren Aufwand bezogen werden, perfekt für den sofortigen Einzug. Die obere Wohnung bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen: vom Wunschbad bis zur Traumküche ist hier noch Gestaltungsfreiraum vorhanden. Zusätzlich gibt es Zugang zu einem ausbaufähigen Dachboden, ideal als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder Hobbyraum.

Haus 2: Freistehendes Einfamilienhaus mit Charme & Garten

Das separate Einfamilienhaus überzeugt mit einem offenen Wohn-/Essbereich, Kaminholzofen und direktem Zugang zur gemütlichen überdachten Terrasse (ca. 18 m², mit elektrischer Markise), ein echtes Highlight für jede Jahreszeit.

Im Obergeschoss befinden sich zwei charmante verbundene Zimmer sowie ein separates Schlafzimmer, ideal für Kinder, Gäste oder als Büro.

Der gepflegte Garten bietet Platz zum Entspannen und Spielen. Der kleine Teich mit Fischbesatz verleiht dem Außenbereich eine besondere Stimmung - kann auf Wunsch auch vor dem Verkauf entfernt werden, wenn Sie lieber eine Rasenfläche möchten. Ob Mehrgenerationenwohnen & Vermieten, Homeoffice mit Abstand oder ein langfristiges Investment mit Perspektive - diese Immobilie passt sich Ihren Plänen an. Beide Häuser sind im gleichen Grundbuch eingetragen und werden nur zusammen verkauft.

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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und dennoch zentralen Wohnlage von Sandhausen. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine sehr gute Anbindung a die B3, A5 und A6. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte wie Heidelberg oder Walldorf. Naturnahe Erholungsgebiete, wie die Sandhäuser Dünen, laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein - ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.