Moderne Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse & Garten in Salem
Objektnummer: 911.012
475.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Aufzug
- Terrasse
- Gäste-WC
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 911.012 |
|---|---|
| Etagenanzahl: | 4 |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Beziehbar: | 01.09.2026 |
Diese wunderschöne Erdgeschoss-Wohnung in zentraler Lage von Salem am Schlosssee überzeugt durch ihre Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung. Das 2021 fertiggestellte Gebäude bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Gartenbereich - ideal zum Entspannen und Genießen.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie eine große Diele, die zusätzlichen Platz bietet - perfekt auch für einen kleinen Arbeitsbereich oder Schreibtisch. Elektrische Raffstores und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Komfort in allen Räumen.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Eine Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Modernes Wohnen mit Gartenkomfort - lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Salem...
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Salem am Schlosssee. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre sowie die Nähe zur Natur aus. Der idyllische Schlosssee und weitläufige Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Überlingen oder Friedrichshafen.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur - ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.
Kosten
| Kaufpreis: | 475.000 Euro |
|---|---|
| Hausgeld: | 470,00 Euro |
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Gas |
| Energieeffizienz: |
B
|
| Energieverbrauch: | 36,50 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 36,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2020
Weitere Bilder stellen wir Ihnen gerne nach persönlicher Anfrage und Exposé-Anforderung zur Verfügung.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 911.012
475.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹