Solide Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus?

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage im Sachsenheimer Ortsteil Hohenhaslach. Das Objekt umfasst drei Wohnungen mit jeweils 3 bis 3 1/2 Zimmern. Auf jeder Etage befindet sich eine separate Wohneinheit. Dadurch bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als langfristige Kapitalanlage wie auch als Mehrgenerationenhaus für Familien mit größerem Platzbedarf.

Die Wohnungen verfügen über eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung mit offen gestaltetem Wohn- und Essbereich, Tageslichtbad sowie separatem WC. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnungen befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand.

Die Immobilie wurde bereits teilweise renoviert. Insbesondere wurden das Dach einschließlich Dämmung sowie die Fenster erneuert. Das Haus ist in solider Massivbauweise errichtet und bietet damit eine gute Grundlage für eine langfristige Nutzung.

Zwei Wohnungen sind derzeit vermietet, eine Wohnung steht leer. Bei Vollvermietung können jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 24.000 Euro (zzgl. NK) erzielt werden.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Sachsenheimer Ortsteil Hohenhaslach, in einem gewachsenen und gepflegten Wohngebiet. Der Ortsrand mit den umliegenden Weinbergen ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch der Ortskern von Hohenhaslach mit seinen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur.