Neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Grund, moderner Haustechnik und viel Platz für die Familie!

Manche Häuser bieten Platz zum Wohnen - dieses bietet Raum zum Leben. In relativ zentraler Lage von Rudersberg erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen, familiengerechten Atmosphäre verbindet. Mit rund 138 m² Wohnfläche auf sechs Zimmern und einem großen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum für die ganze Familie - heute und auch für die Zukunft. Das im Jahr 2002 erbaute Haus präsentiert sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand. Umfangreiche Renovierung- und Modernisierungsmaßnahmen sorgen dafür, dass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können: einziehen, ankommen und wohlfühlen.

Ein besonderes Highlight ist die 2025 installierte Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fotovoltaikanlage. Zusammen mit der vorhandenen Fußbodenheizung verbindet sie zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer energieeffizienten Wärmeversorgung. Der Energiebedarf liegt bei lediglich 54 kWh.

Die Wohnräume sind überwiegend mit hochwertigem Innenputz gestaltet und mit Fliesen bzw. Vinylböden ausgestattet. Das vermittelt ein modernes, gepflegtes Erscheinungsbild und bietet gleichzeitig einen unkomplizierten Wohnalltag. Die Schlafräume sowie das Bad erreichen Sie über ein offenes Treppenhaus mit weiß getünchtem Sichtgebälk. Ein weiteres Highlight ist die moderne, neue Einbauküche aus einem bekannten Ruderberger Küchenstudio im Wert von ca. 25.000 Euro.

Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen schönen Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Raum für Kinder, Gartenfreude und individuelle Gestaltungsideen.

Selbstverständlich ist dieses Haus komplett unterkellert. Diesen erreichen Sie nicht nur durch das innere Treppenhaus sondern auch von außen. Ein Teil des Kellers ist für ein separates Appartement bereits vorbereitet.

Einziehen, ankommen und das eigene Zuhause genießen! Schauen Sie sich dieses Haus gerne mit mir gemeinsam an.

Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass auch Pendler von der Lage profitieren. Insgesamt vereint der Standort ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur - ideal für Familien, die Lebensqualität im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.