Exklusiver Bungalow in Ober-Roden - top gepflegt & lückenlos modernisiert!

Objektnummer: 751.078

63322 Rödermark
5 Zimmer
ca. 157 m² Wohnfläche
1976 Baujahr

725.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 751.078
Grundstücksfläche: ca. 625 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Garage/Stellplatz: 1 x Carport
Beziehbar: nach Vereinbarung

Dieser gepflegte KAMPA-Bungalow in begehrter Lage von Ober-Roden überzeugt durch seine großzügige Architektur, seine hochwertige Bauweise und zahlreiche fachgerecht ausgeführte Modernisierungen. Straßenseitig kaum einsehbar und von einem gepflegten Garten umgeben, bietet die Immobilie viel Privatsphäre und ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente.

Ein besonderer Vorteil dieses Hauses ist das komfortable Wohnen auf einer Ebene. Sämtliche Wohnräume sowie die Bäder und Duschen befinden sich ebenerdig und ermöglichen ein komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Highlight: Integrierte Sauna im Hauptbadezimmer!

Die Immobilie wurde über viele Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Zustand. Hier können Sie ohne größeren Sanierungsaufwand einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.

Der großzügige, lichtdurchflutete Grundriss trennt den Wohn- und Essbereich harmonisch von den privaten Schlafräumen. Die Terrassentüren in nahezu allen Räumen schaffen fließende Übergänge in den liebevoll angelegten Garten und sorgen für helle, freundliche Räume mit direktem Zugang ins Grüne.

Eine architektonische Besonderheit ist die Teilunterkellerung, die ausschließlich über einen separaten Außeneingang erreichbar ist. Dadurch bleibt die gesamte Wohnebene vollständig dem Wohnen vorbehalten und gleichzeitig werden Ruhe und Privatsphäre im Haus bewahrt.

Schnell sein lohnt sich - Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin !

Lage

Ober-Roden gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Kreis Offenbach. Der Bungalow liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie die S-Bahn-Anbindung in Richtung Frankfurt am Main und Offenbach sind schnell erreichbar.

Kosten

Kaufpreis: 725.000 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsbefeuerung: Öl
Energieeffizienz:
G
Energieverbrauch: 208,55 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 208,55 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1977

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

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Objektnummer: 751.078

63322 Rödermark
5 Zimmer
ca. 157 m² Wohnfläche
1976 Baujahr

725.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹