Zweifamilienhaus mit Cafe-/Gewerbe im Erdgeschoss- zentrale Lage in REHAU!
Objektnummer: 303.259
152.000 Euro
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 303.259 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 260 m² |
| Zimmer: | 9 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Garage/Stellplatz: | 3 x Stellplatz außen |
| Beziehbar: | nach Absprache |
Ein Haus mit zwei Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen sowie eine kleine Gewerbeeinheit für Café oder Bistro (Ausschank mit kleiner Küche genehmigt - Pächter steht zur Verfügung) mit Zugang auf der Straßenseite. Dieses Gebäude wurde in den letzten Jahren modernisiert, die Fenster wurden teilweise ausgetauscht, die Heizung erneuert. Das Objekt ist teilunterkellert (hier ist die Heizungsanlage untergebracht), bietet einen Garten der zur rechten Wohneinheit gehört und eine Hoffläche mit der Möglichkeit zur Erstellung eines Carports. Dieses Gebäude kann selbst genutzt werden, auch ist es für Anleger eine gute Anlage in einer ZENTRALEN LAGE!
Besichtigungen nach Rücksprache mit unserem Büro
Lage
Rehau hat eine gute Infrastruktur und bietet alle Einkaufs- möglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen, Kitas und Ärzte in wenigen Minuten gut erreichbar, Natur und Freizeit. Bus- und Bahnverbindung nach Hof und andere Richtungen.
Kosten
| Kaufpreis: | 152.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 4,76 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Gas |
| Energieeffizienz: |
H
|
| Energieverbrauch: | 378,88 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 378,88 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1940
* Café/Bistro oder auch als Büro geeignet
* drei Stellplätze vor dem Haus
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 303.259
152.000 Euro
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹