Raumwunder - Zum Einziehen bereit und perfekt, um das Leben zu genießen!
Objektnummer: 656.201
650.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 656.201 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 299 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Garage/Stellplatz: | 1 x Tiefgarage, 1 x Stellplatz außen |
| Beziehbar: | nach Vereinbarung |
Dieses charmante Reiheneckhaus begeistert mit seinem schönen Garten und seiner zentralen Lage - Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen! Die großzügige Wohnfläche von ca. 154 m² verteilt sich harmonisch auf drei Etagen und bietet viel Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC, eine praktische Garderobe sowie eine großzügige Küche mit Durchreiche. Der helle, offene Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen und elektrischen Rollläden bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, drei freundlichen Kinderzimmern sowie einem lichtdurchfluteten Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Perfekt für den Familienalltag.
Im Dachgeschoss befindet sich eine separate, kleine Wohnung mit Balkon, Küchenzeile und eigenem Tageslichtbad mit Dusche und WC - Ideal für Gäste, größere Kinder oder als Homeoffice.
Auch das Untergeschoss lässt keine Wünsche offen: Hier finden Sie eine Waschküche mit Dusche, einen Vorratsraum, eine Sauna, einen Raum mit Holzofen sowie den Heizungsraum.
Zwei Gartenhäuschen bieten zusätzlichen Stauraum, während ein Tiefgaragenstellplatz und ein weiterer Pkw-Stellplatz vor dem Haus für komfortables Parken sorgen.
Ein rundum liebevolles Zuhause mit viel Platz, Charme und Lebensqualität - Ideal für Familien!
Lage
Piding ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land und ein staatlich anerkannter Luftkurort nahe der Grenze zur Stadt Salzburg. Sowohl nach Bad Reichenhall als auch nach Freilassing fahren Sie nur wenige Minuten mit Auto, Bus oder Bahn. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kosten
| Kaufpreis: | 650.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Öl |
| Energieeffizienz: |
E
|
| Energieverbrauch: | 159,77 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 159,77 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1980
Sanierungen/Renovierungen: 2015: Böden durch Vinylböden ersetzt 2017: Brenner der Heizung getauscht 2021: Wasserspeicher und Ausgleichsbehälter getauscht 2023: Renovierung Bad im Dachgeschoss
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 656.201
650.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹