Pforzheim-Sonnenberg | Vermietete Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz
Objektnummer: 542.006
217.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Terrasse
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
- Vermietet
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 542.006 |
|---|---|
| Etage: | 2 |
| Etagenanzahl: | 2 |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Garage/Stellplatz: | 1 x Tiefgarage |
| Beziehbar: | vermietet |
Ein großzügiger Wohn- und Essbereich und eine geschützte Dachterrasse zeichnen diese vermietete Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss aus. Auf ca. 69 m² Wohnfläche stehen außerdem ein separates Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung.
Eine Besonderheit ist der Autoaufzug, über den die Tiefgarage erreicht wird. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz ist aktuell frei und bietet die Möglichkeit zusätzlicher Mieteinnahmen.
Helle Räume, eine geschützte Dachterrasse und zusätzliches Vermietungspotenzial durch den freien Tiefgaragenstellplatz.
Lage
Die Wohnung liegt im Pforzheimer Wohngebiet Sonnenberg. Im benachbarten Sonnenhof befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und die Sonnenhofschule. Eine Bushaltestelle in der Nähe bietet Anschluss an die Innenstadt. Der Rundweg zwischen Sonnenberg und Büchenbronn ergänzt das Freizeitangebot.
Kosten
| Kaufpreis: | 217.000 Euro |
|---|---|
| Hausgeld: | 460,00 Euro |
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Gas |
| Energieeffizienz: |
D
|
| Energieverbrauch: | 124,09 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 124,09 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1991
Die Wohnung ist vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 460 Euro einschließlich Rücklagenzuführung. Nach dem Wirtschaftsplan 2026 entfallen rechnerisch rund 169 Euro monatlich auf den nicht umlagefähigen Anteil einschließlich Rücklagenzuführung.
Die Bilder zeigen die tatsächlichen Räume. Lediglich persönliche Gegenstände wurden digital entfernt.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 542.006
217.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹