Hier wächst Ihr Zuhause: Sonniges Grundstück in ruhiger Wohnlage

Hier kann der nächste große Schritt beginnen: In ruhiger Wohnlage von Oberlauterbach, einem Ortsteil des Marktes Pfeffenhausen, wartet ein ca. 722 m² großes, voll erschlossenes Baugrundstück auf seine zukünftige Bebauung.

Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen nach Pfeffenhausen und Rottenburg a. d. Laaber. Gleichzeitig bietet das Grundstück gute Voraussetzungen für die individuelle Planung Ihres zukünftigen Zuhauses.

Für das Grundstück liegen bereits wichtige Unterlagen vor: Ein Vermessungsplan, ein Bodengutachten sowie eine architektonische Vorplanung inklusive Kostenschätzung. Die vorhandene Planung kann übernommen und nach Ihren Vorstellungen weiterentwickelt werden. Eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen (E + I) ist möglich, die GFZ beträgt 0,6. Auf Wunsch können die Architekten auch die weitere Planung und Begleitung des Bauvorhabens übernehmen - selbstverständlich ohne Verpflichtung.

Aktuell besteht eine Bauverpflichtung mit Bezugsfertigkeit bis Mai 2031, die vom Käufer übernommen wird. Alternativ kann diese, sofern gewünscht, gegen 25 Euro/m² aufgehoben werden.

Sie möchten wissen, welche Möglichkeiten dieses Grundstück für Ihr Bauvorhaben bietet? Sprechen Sie uns gerne an. Ein Grundstück, auf dem Ihre Wohnidee Gestalt annehmen kann.

Ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden sein.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage in Oberlauterbach, einem Ortsteil des Marktes Pfeffenhausen. Pfeffenhausen sowie Rottenburg an der Laaber erreichen Sie jeweils in unter 10 Minuten mit dem Auto. Für den Alltag stehen im Ort unter anderem Kindergärten, die Grund- und Mittelschule, Arztpraxen und Lebensmittelmärkte zur Verfügung. Weitere Schulen befinden sich in Rottenburg, Landshut und Furth. Über die B299 erreichen Sie die Autobahnen A92 und A93 in etwa 15 Minuten. Damit sind auch die Richtungen Landshut, Regensburg und München gut erreichbar. Für Pendler bietet die Lage damit kurze Wege zu wichtigen Verkehrsachsen, während das Grundstück selbst in einer ruhigen Wohnumgebung liegt.