Sonnenverwöhnte Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Balkonen und schöner Aussicht in ruhiger Lage

Objektnummer: 343.023

72770 Ohmenhausen
2 Zimmer
ca. 43 m² Wohnfläche
1993 Baujahr

175.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz
  • Vermietet

Objektbeschreibung

Objektnummer: 343.023
Etage: 3
Etagenanzahl: 3
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Garage/Stellplatz: 1 x Stellplatz außen
Beziehbar: nach Vereinbarung

Die sehr gepflegte 2 Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 43 m² eine clevere Raumaufteilung mit einer Einbauküche und ein helles Bad, das letztes Jahr renoviert wurde. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein helles Badezimmer, das letztes Jahr renoviert wurde. Ein ganz besonderes Highlight sind die zwei sonnigen Balkone: Der größere Balkon bietet einen wundervollen Blick auf den Albrand. Hier können Sie Ihren Feierabend in Ruhe genießen. Der zweite kleine Balkon ist über die Küche betretbar und kann z.B. ideal zum Grillen benutzt werden. Eine gemeinschaftliche Nutzung des Gartens kann optional mit der Hausverwaltung angefragt werden.

Wohnen wie im Adlerhorst! Aussicht, Sonne, Ruhe und Privatsphäre!

Lage

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in Reutlingen Ohmenhausen. Sowohl die Wohnung als auch das Haus sind sehr gepflegt und ordentlich. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Eine Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr ist in ca. 5 Min. zu Fuß erreichbar. Zur Fachhochschule Reutlingen sind es ca. 3 km, in das Stadtzentrum von Reutlingen ca. 5 km.

Kosten

Kaufpreis: 175.000 Euro
Hausgeld: 287,00 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsbefeuerung: Gas
Energieeffizienz:
D
Energieverbrauch: 110,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 110,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1992

* Die Wohnung ist zur Zeit zuverlässig vermietet.

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

* Pflichtfeld

Objektnummer: 343.023

72770 Ohmenhausen
2 Zimmer
ca. 43 m² Wohnfläche
1993 Baujahr

175.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹